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贝壳找房的2021,依然充满变数

来源:整理 时间:2022-08-11 14:32:11 编辑:派代电商 手机版

贝壳找房的2021,依然充满变数

配图来自Canva可画

2021年的贝壳找房充满变数,先是被指垄断,而后又失去了精神支柱一般的创始人左晖。在接二连三的打击中,贝壳发布了2021年上半年及第二季度财报,毫不意外贝壳找房业绩整体表现差强人意。

数据显示,贝壳2021年上半年营业收入为449亿元,同比增长64.6%,调整后净利润为31.40亿元;其中,2021年第二季度营收242亿元,同比增长20%;净利润11.12亿元,市场预期13.26亿元,同比下降60.4%。

虽然贝壳整体处于上升态势,但资本对此并不满意,财报发布后贝壳股价持续下跌。

8月17日,贝壳的收盘价为18.72美元,而2020年8月13日上市首日收盘价为37.44美元,几乎跌去半成。另外,与2020年11月20日的79.40美元/股的最高价时相比,市值更是蒸发了约75%,目前对应市值仅235亿美元。

贝壳的股价历经几个月的暴跌之后,人们开始审视“居住服务平台第一股”的整体实力。

新财报差强人意

众所周知,贝壳找房营收渠道来自存量房业务、新房业务、新兴及其他业务。2021年上半年交易额大幅上涨,贝壳找房新房业务营收超越二手房业务营收,显现出持续扩张的成效。

从交易额看,2021年上半年,贝壳总交易额为2.29万亿元,同比增长72.3%。其中,存量房业务总交易额突破1.33万亿元,同比增长70.1%;新房业务总交易额为8417亿元,同比增长70.7%;新兴及其他服务总交易额为706亿元,同比增长80.5%。

从具体收入看,本季度贝壳二手房交易服务营收为96.28亿元,同比增长4%;新房交易服务营收为138.85亿元,同比增长31.9%;新兴服务和其他服务营收为6.59亿元,同比增长50.6%。

可以发现,贝壳找房二手房交易增长几乎陷入停滞,好在新房业务替代二手房业务成为新的增长引擎,而且新兴服务和其他服务增长也高达50%,未来有望为贝壳营收贡献更多动力。

美中不足的是,贝壳找房第二季度毛利润、净利润同比下滑,盈利能力被资本市场质疑。

财报数据显示,二季度净利润为11.16亿元,比去年二季度28.39亿元缩水60.69%,而调整后净利润16.38亿元,比去年二季度29.51亿元也有44.49%的降幅;其毛利率仅22.1%,相比去年同期的32.5%,下滑了10.4个百分点。


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