二、央行降准降息对我们老百姓有什么影响?
1、银行存款利息少了,但房贷更便宜了
降息是指降低存款利率和贷款利率。当银行降息时,资金存入银行的收益减少,导致资金从银行流失,存款变为投资。因此它调节的是银行系统外的流动性。降准是指降低存款准备金率,即降低商业银行存款中不能用于放贷部分的比例。这样银行就有更多的钱用来放贷。因此它调节的是银行系统内的流动性。降息会导致我们的存款利息减少,房贷利率也将减少,房贷更便宜了。
2、一二线城市房价恐怕又要涨了
对于房地产行业来说,货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。降息降准对房地产行业是利好消息。一方面,降息让消费者购房的意愿增强,推涨楼市成交量,加快楼市复苏进程。
另一方面,降准又可能使银行增加贷款额度,首套房利率折扣将明显增加。亚豪机构市场总监郭毅表示,银行贷款是房地产企业资金的主要来源,降准降息有利于房企降低融资成本。
3、“宝宝”类产品和银行理财产品收益率将下行
央行降息降准之后,资金变得更加便宜,市场上的流动性也会比较充足,因此货币基金为主要投资方向的余额宝等“宝宝”类产品收益率将进一步下降。同理,银行理财产品的收益率也会下滑。
4、生活消费更加活跃
降息,意味着利息可能减少,使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看,国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示,2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费,预计消费者信心指数在未来会有所上升,这也有利经济总体向上发展。
5、贷款环境宽松,创业投资更容易
降息,银行放松了贷款要求,民众贷款更加容易,贷款的成本也降低了。获得了财务支持,会使得更多具有能力的人,更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易,贷款的金额也放宽,但是银行的贷款审批流程一直很复杂,意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。
6、民众理财会有更多选择央行降息直接影响到投资产品,利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业;其次对股市和债券市场也利好,但要提醒大家,股市和债券风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面,稳健的理财方面的投资也不可少,除了优选定存、国债,还可以选择固定收益类产品,风险低,投资收益也不错。