如何获取买房客源，二手房中介如何找到客源客户

本文目录一览

1，二手房中介如何找到客源客户
2，作为一个房产中介怎样能获得更多的房源与客源
3，房产中介新人如何找客源
4，房地产中介如何获得更多房源客户
5，怎么获取房源和客源
6，房产新人如何获客
7，我刚进房产公司怎么才能快速的得到房源和客户啊

1，二手房中介如何找到客源客户

公司系统应该录有以前。有买房需求的客户现在不买了，你可以再打一遍。以前也许是因为自己紧张，什么原因不买了，你在打试试，另外可以通过网络端获取客源房源

网上多发信息有客户询问，一定要认真跟进，认真回答客户的每个月问题我买房子的时候，对比过只有lianjia能做到这样

二手房中介如何找到客源客户

2，作为一个房产中介怎样能获得更多的房源与客源

房源获取可以翻打以前的无效房源，或是进行商圈内的扫楼陌拜．客源的获取方式可以网络房源发布，进店，在就是翻打以前无效客源，利用微信发布房源也可以获取些客户，希望能对你有用．

客户是你的衣食父母，客户需要你广大的圈子关系！客户介绍客户！这个需要你的口碑了！房源就是要勤奋，再就是买业主号码，打电话！

作为一个房产中介怎样能获得更多的房源与客源

3，房产中介新人如何找客源

一、客户经纪人在日常接触的客户中，成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。试问：作为一个资深经纪人你主要业绩靠那些来支撑,还需指望店面接待和扫楼吗?不是，是靠你的客户维护带来的源源不断的资源。好的客户跟踪和服务你会建立起强大的客户网络，获得更多的推荐业务，使业绩得以质的飞跃。但是，如果我们只是肤浅的应付跟踪或者不跟踪，客户资源白白流失，业绩也停滞不前。做好客户跟踪，获得优质的客户推荐，对于经纪人创造好的业绩来说尤为重要。售后服务可以为经纪人培养“终身顾客”，进一步创造“终身价值”。

网络，客户介绍贴条。打电话名单。

房产中介新人如何找客源

4，房地产中介如何获得更多房源客户

2010-12-19 20:59最佳答案一位从事多年房地产经纪人告诉你,要想更快更多的得到客户房源,你可以做到以下几点,首先找客户,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东跟他们沟通,因为有豪宅别墅的人都是有钱人,有钱首先会考虑投资房子,可以从里面挖掘客户,我经验上的60%的客户都是来自这里,第二,多在网上发布地形环境很好价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好价格又便宜的房子如果接到客户而没有此套房子,你可以随机应变转盘,我经验上很多客户都是这样得来的。再有就是多在各个小区的房东门前贴一些环境楼层价格都很好的房源信息吸引客户。第三,经常关注已经卖掉的房子的房东多给他们打电话沟通,因为他的房子卖掉了很有可能会再重新买好的房子。我经验上20%的客户都是来自这里。很有效果的。再说找房源。第一多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通,因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖。很有效果的。

5，怎么获取房源和客源

找房源：1、门店驻守。2、社区摆盘。3、扫网（借助采集软件）。像58、赶集、搜房等网站上发布的房源，我借助“房客多”采集房源。4、洗业主名单。5、通过客户介绍。6、人际关系。我在微信上有自己的个人店铺，就是房客多的经纪人店铺，我把店铺分享到朋友圈里，会不断的更新一些优质的房源，朋友、亲人会看到我分享的信息，如果有需求就会来咨询我，这也是一个不错的推广途径。获取客源：1、网络发房：我用的是房客多房源群发功能，这样发布的网站更多些，增加客户来电的几率。2、社区驻守。3、门店上门。4、打电话。5、广告贴纸。6、派发名片。7、通过租赁合同。8、善于利用个人店铺。我一直用的都是房客多，里面有一个免费的功能，就是“经纪人店铺”。我把自己的店铺分享到朋友圈里（朋友圈加的都是些客户），然后把优质房源展示到店铺里，有时我也会单独分享房源，这样如果有需求的客户，会主动找上我。有了自己的店铺，也能提升自己的服务形象，现在的客户都很是注重服务品质的。

房源就是可供买卖的房屋数量或者套数，客源是指需要购买房屋的客户了。

6，房产新人如何获客

1：心态摆正，多打电话，多带看，多邀约！2：扩充自己的潜在客户量3：端口开通，58，安居客，客易云4：维护好老客户，往往会给你带来客户

房产新人并不建议直接进军于房地产，而且它的客户群技术有限，竞争非常的强，工作压力还非常大。可以通过本地近几年的价格租金走势用数据来说话，然后写一段关于房产的小故事，这样在你推销的时候有故事可循。

房产只能是跟客户，如果你想要快速获取客户，因为不认识的客户不会一下子相信你，并在你手里买房。所以你只能在你身边下手，小学同学初中同学大学同学，看看有没有要结婚的，或者有没有那种攒不下钱的，可以给他们说，还房贷你也攒不下，不还也攒不下，不如用来还房贷，还能得个房子，要不然就是周围亲戚朋友，有没有需要房子的，当然，刚开始就不要想赚钱了，毕竟都是熟人，赚多了怕以后不好做生意。

一般都是公司以前登记过的房子，今年你在一个个打电话问一遍，然后网上找找，不过比较少罢了，还有就是你说要有新意的方法现在倒是没有，想找房源目前就几种方法都是老经纪人用烂的挺管用的。

有来访者要热情接待，介绍时口齿清晰，不讲废话，不要老是跟着访客不放，让人连私下商量的空间也没有，请采纳。

首先嘴皮子要利索，这个可以通过交谈锻炼，其次要了解这个行业的各种知识，这样你在给潜在客户做推荐的时候，别人会觉得你专业，更放心，当你都做到了，那么在谈客户的时候尽量扬长避短，把缺点尽量放小。做到这样，那么你就是个厉害的销售人员。

7，我刚进房产公司怎么才能快速的得到房源和客户啊

房源有一大部分还是在网上找!做社区服务！客户就要用网络端口了！自己的端口弄好了一天也上好几个户呢！

多出去跑楼是最佳选择，另外看看附近小区的物业哪里有没有业主电话录。花点钱买来，是捷径，但是不一定能弄成。

李兴伟：沈阳资深的房地产专家，特大户便民网房产部高级房产经纪人，从事多年的房产中介工作经验，是沈阳小有名气的地产人物，他的成功案例很多，为许多客户购买了很多房产，解决了购房者置业的难题，也是沈阳房产经纪人当中的佼佼者，很多初级房产经纪人向他学习置业经验，李兴伟培养了很多房产经纪人。客户在其他中介处看过某房 ,然后跳过这家中介找到房地产经纪人故意报一个低价来盘问低价,很可能是因为之前接触的那家中介无法给客户一个合适的、满意度价位,或者是客户想绕过那家中介,通过房地产经纪人以更低的佣金来成交.不管出于何种原因,房地产经纪人都不能轻易放走这样成熟的客户,在上文的情境中,经纪人先是询问客户目前与xx中介谈到了什么价，在判断出客户没有报出实价后，经纪人透露了几个信息，一是店经理与业主很熟；二是业主不可能接受55万元的价位；三是有客户即将以57万元签下这套房。这些信息让客户十分紧张，最后被经纪人说到交了定金。除了这种方式，经纪人也可以先详细的了解一下客户看中的那套房源的具体情况，并深入的分析客户需求，进而为客户匹配一套或几套更适合、更合算的房源，这也是跳客的一种方法。如何接待跳客客户：房地产经纪人通过各种方式或渠道截取其他中介公司或同行的客户，这就是“跳客”。中介行业竞争激烈，相互之间“跳客” 、“跳单”的事情很常见。那么，房地产经纪人应该如何跳客客户呢？总之，房地产经纪人要注意，客户即使“跳”过来了，也仍然是极不稳定的。因此，一定要抓住一切机会争取让客户交定金，这样能够有力地防止客户资源再度流失。接待跳客客户的方法；1.摸清情况；跳客客户很大一部分都看过房，甚至已经圈定了意向的房源。经纪人首先应该摸清情况，问清楚客户通过哪些中介看过房，是否签了看楼确认书，客户购房的具体要求有哪些，客户对所看房源的评价与意见如何，与中介最后谈到了一个什么价位与条件，等等。掌握了这些信息，经纪人才能更准确地把握住客户的需求与“软肋”。2.制造紧迫；跳客现象的出现，有很大一部分原因是由于客户对中介不太有信心，或者提出的要求与价位太难实现，或者是缺乏竞争的买家，没有紧张感，等等。因此，经纪人可以制造一些紧迫感，比如业主那边价格很难谈，或者已经有其他买家准备交定金，给客户一些压力，推动成交。3.利益诱惑；如果房产经纪人最终能达成的价位与条件和客户之前接触的中介相比并无太大优势的话，那么客户很可能不愿意冒“跳单”风险。所以，经纪人要想牢牢吸引住客户，最好能给客户一些实质性利益。例如，适当降低佣金，或者为客户提供其他方面的帮助，等等。客户再度上门考察房源已经有过带看经历的客户再次上门，这是一个非常好的信号。它表明客户在经过一段时间的考虑与权衡之后，仍然有购房的意愿，仍然愿意与房地产经纪人继续谈生意，这一类客户成交的可能性很大。但是，客户再度来访，心理上还是或多或少有一些压力的，他们担心会受到经纪人的机锋或嘲弄，如果经纪人这样揶揄“怎么样，刘先生，转了一圈还是觉得我们的房子好吧”或者“刘先生，上次那么好的房子你不买，已经卖出去了”，那么，客户肯定会恼羞成怒的。所以说，在接待这一类客户的时候，房地产经纪人既要表现出亲和与熟络，更要表现出镇定和稳重。另外，上文情境中展现的是客户所询问的房源“已售出”的情况下的应对方法，那么，当客户问到的那套房源还是没有售出时，该如何回答呢？如果直接告诉客户“您上次看上的房子还没有卖出去，要么是现在行情不好，要么是房子有问题，我也没必要现在买下他，这样一来，客户的看房热情反而受打击了。遇到房源“未出售”这种情况，房地产经纪人不妨这样回答。2. 聊聊近况,巩固好感;与客户打过招呼后,经纪人不要急着询问“您是不是打算再去看看上次那套房? ”这会显得很急功近利.不妨先与客户聊一聊近况,问问客户进来看过那些房,最近忙不忙.通过这样轻松地闲聊,经纪人不仅能挖掘到很多新鲜信息,还可以巩固双方之间的热情感与好感.3. 提提细节,彰显专业;客户之前与经纪人有过接触,或许很相熟,但未必有牢固的信任与信赖.经纪人最好能抓住客户再度来访的这一契机,让客户完完全全的新来自己.只要有了100%的信赖,成交就不难.要做到这一点,经纪人就需要通过一些小细节去打动客户.例如,在为客户匹配房源或者推荐先前看过的哪些房源时,经纪人可以先重复一下客户以前提过的某些要求与需求,看到自己曾经说过的话被经纪人用心的记住,客户很难不感动.以上就是李兴伟在工作中总结的经验，希望房产初级经纪人有所帮助。