为什么首套房要尽量买大的，为什么要买大户型房子

本文目录一览

1，为什么要买大户型房子
2，首套房到底买大点还是买小点
3，为什么首套房要尽量买大的
4，首套为什么必须40的首付
5，如果是刚需的首套房那房屋面积最好选择多大的
6，我现在买了一套房已经交订金啦可是现在不知道买大好还是买小
7，买房必须一次到位别想着先买个小的等有能力再换个大的
8，为啥买房要买大户型
9，买房是买大面积的还是小面积的好
10，贷款买房时为什么要选择尽量多贷

1，为什么要买大户型房子

一、住起来舒服，宽敞明亮。二、朋友、亲戚来了有地方住。三、有钱的话，可以帮自己攒点钱，属于固定资产啊。

[*]人多 2. 多代同堂 3. 享受 4. 炫耀 5. 钱多

为什么要买大户型房子

2，首套房到底买大点还是买小点

买“首套房”，有哪些专属“优惠”？首套房选小户型还是大户型？ 00:00 / 01:3370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

首套房到底买大点还是买小点

3，为什么首套房要尽量买大的

因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫你的资金。在你经济条件富裕的情况下，建议你去买小户型的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限面积限制，也许你会说到换房，可是刚需买房本来就是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.***.com?bdfc

为什么首套房要尽量买大的

4，首套为什么必须40的首付

这个是不合理的，一般来说首套房的首付都是30%，开发商是没有权利提高首付的

利率能优惠一些。基准利率年5.94%，能享受85折，折后年5.05%。

政策这样规定，你能有什么办法呢？经济不是很宽裕的话，何必着急买房？中国房子超级多，以后征收房产税了，房价会降低的租赁市场也在改革和活跃，年轻人何必着急买房呢？

5，如果是刚需的首套房那房屋面积最好选择多大的

第一次买房，需求思索的问题很多，比方这里就有位网友问，刚需首套房，最好的房屋面积是多大？玖哥个人的观念是，第一次买房的面积至少应该在90平米左右，能够做三居室的住宅，也就是我们常说的，至少是小三居。购置小三居的几点理由购置90平米左右双卫的小三居室，套内面积应该在75平米左右。有人可能会问，第一次买房可能只要两个人寓居，买二房不就能够承受了？为什么会是小三居呢？1、小三居面积刚好合适寓居假如是购置面积90平米，那套内面积应该在75平米左右的小三居，主卧有12平米，次卧有10.8平米，另一个小房间设计成的书房运用，功用齐全，居家十分便当。这里要留意的是，小三房最好是双卫配置，即便是放弃购置，也不能买一卫的，花了一些时间没有找到双卫的户型图。固然不像大三房的空间显得那么阔绰，但也完整能够满足居家运用。另外，购置的面积适中，完整满足两个人或者三个人寓居，不会觉得到拥堵；关于刚需首套购房人来说，首付款和月供的等方面的购房压力也不会太大。2、便于置换假如是小三居，在相当一段时间内可能也能满足家庭的需求，这假如要置换的话，也不是那么紧迫的事情，这样能够让你有富余的积存后，才会思索置换。有富余积存的时分才思索置换，更容易置换到质量更好的房子。假如把这套小三居的房子，置换成面积更大的户型，那这种状况下，小三居比二居室的房子承受的人更多，更容易出手，那你就能更好地到达你置换的目的。3、短时间内不会觉得到拥堵假如是两个人寓居，小三居可能会觉得到大了，但你不只仅是思索到如今，而且还要思索到将来。两个人结婚了，或者暂时寓居，可能若干年后会有小孩子，有小孩子会不会要退休的父母过来带孩子呢？这样你就需求处理父母的寓居问题。然后，家里面来了客人，也可以暂时处理寓居的问题，也就不会觉得到拥堵了。这上面两点是依照普通状况来了解刚需首套房购房需求的购房面积，但每个人的状况又有不同，不是一切的人刚需首套房都应该是这样的选择。刚需首套房购置面积大小还应该思索以下问题不同环境的人面对的问题会有不同的选择，在刚需首套房的购置上，还应该思索以下一些问题。1、家庭人口人口多，需求面积当然就大，比方和父母寓居在一同，或者有其他兄弟姐妹在一同寓居，那么购置的面积就应该大一点，比方100平米的四居室，或者面积更大的三居室或者四居室。2、家庭经济情况假如家庭经济不太宽裕，那么先买二居室也是能够承受的，等有钱后再置换；假如家庭经济比拟宽裕，也能够购置面积大一点的三居室或者四居室，至少三居室吧，这样你在相当长的时间就不用思索置换了，这样也会俭省置换本钱。3、购置区域新房普通在新区，二手房在成熟中心区域，选择新房或者二手房，这要依据你本人的实践状况来做出选择。假如你本人开车上班，这就比拟便当，购置的中央能够恰当远一点，只需不堵车，或者堵车不是特别严重，也是能够承受的；假如你是乘公交车或者乘坐地铁上班，那购置的中央就应该离上班的中央近一点，这样不用花更多的时间在通勤上面，就能节约你更多的时间和精神。新房可能是离主城中心区略微远一点，价钱应该要廉价点，购置的面积能够恰当大一点；而二手房首付高，中心区域价钱也可能高一点，购置的面积就能够恰当地小一点。综上所述，在购置刚需首套房的时分，购置的建筑面积在90平米左右，套内面积72平米左右，这就很合适了，既思索到经济情况，也思索到如今寓居的温馨性，还思索到将来的置换问题，是比拟适宜的购房面积。当然，家庭经济宽裕，购置的面积能够恰当地大一点也是能够承受的。

6，我现在买了一套房已经交订金啦可是现在不知道买大好还是买小

要是自住就不要太大，尤其是家庭成员不多的时候，父母一间、夫妻一间、孩子一间，外加一书房，三居或者四居室。资金不够宽裕的话书房不用要，孩子和老人短时间内可以挤一挤，两居就够了。

资金宽裕当然大的好

有钱当然是买大的好了

打算住几个人？人少就买小点的，屋子大了，卫生难搞啊

越大越好，反正房价不会跌

要的

7，买房必须一次到位别想着先买个小的等有能力再换个大的

把你小房子买了，就有首付款了，同时你是唯一一套住房，可以贷款7成不知道你是不是北京的，北京是“认房又认贷”各地的细则不一，你可以咨询当地的银行当然你也可以第一套房出租，来还第二套房的贷款，以租养房

楼上的正解其实是应该买个大的，唉，失算了。

有

由社区出证明，到银行去申请购买改善房，国家规定人均不足16.6平可以申请改善房，可以算做首次置业。如果当地银行实在不讲人情不给做，可以由父母来贷款，商贷一般给做到70岁，少贷几年问题不大；还不行就假离婚，由妻子贷款，买完再复婚，做财产公证，花不了几千块，为解决问题也只能忍痛了。买房子尽量一步到位，反正也是贷款，首付没差多少，够用的不够用的都得有厨房卫生间餐厅卧室的，多个10几20平多个卧室或者客厅根本没差多少钱，等你上了年龄再想换房子的时候就知道要多费多大劲，要背负多少额外的压力了，可是那时你已承受不起。

8，为啥买房要买大户型

如果自身经济条件好的话，买房子一定要买大户型。无论从投资还是自住的角度，买大户型都是一劳永逸的。大户型让居住更舒适，大户型空间更加全私人化，大户型房更具灵活性。大户型的优点：首先，现在换房子的成本比较大，对于普通家庭来说，一步到位是比较好的。前面说了，大户型的空间比较宽裕，可以设置更多的功能区，功能比较齐全，因此非常适合长期居住，一步到位。以免以后因为家庭人口增多或者老人带小孩等原因而不得不换房。其次，从居住的舒适度来说，大户型也比较舒服，有助于提高生活质量。在小区的规划上，大户型通常置于小区的中心位置，也就是不靠马路的位置，一般可享受更安静适宜的小区环境。因为户型够大，在户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明，南北通透。此外，总体上来说比较保值，更有升值空间，在房产投资的角度素来就有“越贵的房子越保值”、的说法。有大户型的小区，开发商实力一般都不弱，才有勇气建这样的房子。因此，小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

大户型房子优点多多：1、大户型更有点面子。2、大户型房更具灵活性。3、大户型空间更加全私人化。4、大户型让居住更舒适。5、大户型投资潜力更大。

9，买房是买大面积的还是小面积的好

看实际需要。有小孩和老人，那么房子就要大点。有条件自然房子大点的好。

刚需的话够住就好，投资就要看地理位置和面积了。

看你的经济条件，你的经济条件好的话，你想要什么样的房子？没有啊，你经济条件不好的话，那就看自己的个人能力了，可以买一个自己能够支付的起的也可以跟自己的家人在一块住着，在一块儿的当然要求有一定的舒适度，如果说一家人都在一块儿挤的一个e看你的经济条件，你的经济条件好的话，你想要什么样的房子？没有啊，你经济条件不好的话，那就看自己的个人能力了，可以买一个自己能够支付的起的也可以跟自己的家人在一块住着，在一块儿的当然要求有一定的舒适度，如果说一家人都在一块儿挤的一个5 60平和70平左右的这个小房间里面家庭居住的这个舒适度也不是太好，所以一定要根据自己的这一个，个人的收入情况吧5 60平和70平左右的这个小房间里面家庭居住的这个舒适度也不是太好，所以一定要根据自己的这一个，一个人的收入情况吧，

各有优势咧，看个人需求，我倒是觉得市区小户型不错，可是郊区大户型也诱人

当然面积大了好了，大了多舒服。你看人家换房子的不都是越换越大吗。

这个要经济说了算??，太大了，就3、4口人，不合算，大了这种费用支出都大了，物业费，暖气费，个人收拾卫生起来不累吗？请钟点工支出又多了些，个人觉得90～110的面积就行了！

10，贷款买房时为什么要选择尽量多贷

贷款买房的时候，是不是尽量要选择多贷款？题主这个问题，笔者来回答一下，买房为什么要按揭贷款？按揭贷款的时候是否贷得越多越好？1、买房为什么要按揭贷款？对于为何买房的时候要按揭贷款的原因其实很现实，因为大多数人都无法全款，手头资金有限，所以就只能通过按揭贷款的方式，把未来的钱提前“借”出来放在今天使用，这是金融史上的一项伟大发明。我们最长的按揭贷款可以有30年，和几乎就囊括了我们的整个工作生涯。我们通过月供的方式把未来每个月的收入都拿出一部分来用来支付房子的价格，我们就可以提前住得起自己的房子。我们也经常听过一段话：房贷是我们普通人一辈子能够获得的最大金额的、期限最长的、利率最低的一笔贷款！这句话当然是没错的，我们普通人一般的贷款是不可能获得30年、20年的贷款的，甚至5年都不可能；而在个人贷款中房贷利率确实也是利率最低的一项贷款。那么我们真的就能够贷款越多越好吗？2、按揭贷款是否越多越多好？既然房贷是我们个人能够获得的利率最低的贷款，那么是否就是贷款额度越多越好？其实不是的。我们换一个角度来看这个问题，给你一笔和房贷一样的贷款，但是你可以不用来买房子，你可以用来做其他的投资，那么你会选择这笔贷款的原因就在于你可以获得更高的投资回报，比如给你一笔100万、期限30年、利率5%的贷款，那么你必须能够获得每年5%的投资收益，你才能够覆盖利息成本，否则你贷款这么一笔资金，你绝对是亏损的。所以，通过上面这个简单的例子我们也可以知道，房贷额度并不是越多越好，你有两个标准来衡量，第一个是你的其他的投资收益率和房贷利率的高低比较；第二个是房价上涨的速度和你的房贷利率的比较。比如说，你的房贷利率是5%，但是你有渠道可以获得稳定的大于5%的投资收益，那么你自然是贷款越多越好；比如房价上涨的增速每年都高于5%，那么你房贷额度越高越高，反之就不是了。总结：房贷额度并非是越高越高，主要要看三个指标，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，这样才能保障你能承受这笔贷款；第二个就是你投资的收益率是否比房贷利率高；第三个就是房价未来的涨幅是否比利率高。

如果你贷的钱过少的话，那么还不上来的话，对自己来说就特别的尴尬了，所以说买房子尽量多贷一些，如果有能力提前还这是最好的，尽量避免还不上这种情况。

因为多贷点款，可以节省很多的资金用于周转，这样就可以赚更多的钱，所以贷款买房时，要选择尽量多贷。

贷款年限是否越长越好？买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗？多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？为什么贷款要贷满30年？ 1、每月还款压力小不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。 2、越长的贷款年限越适合提前还款一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1／3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。 3、可以买更大的房子既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。是不是每个人都应该贷满30年呢？答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。