最后,贝壳上线给行业人士造成的最大忧虑,就是平台化的贝壳是否会有“既当裁判、又当运动员”的嫌疑?要知道,入驻贝壳平台的所有经纪公司和中介,其业务联系甚至电话通讯都要经过400这一关,也就是说他们的商业秘密对贝壳相当大程度上是透明的。这样的状况下,作为贝壳“母体”的链家,天然就与其他入品牌驻经纪公司形成了竞争优势----它能看到其他公司的机密,而其他公司却看不到它的。这汇总事实上的垄断态势,会不会对商业规则造成冲击?
以前的链家是自循环的直营模式,如今的贝壳则是试图走开放平台与经济品牌协作发展的新模式。我们认为贝壳找房令人瞩目的快速增长揭示了一个趋势:垂直行业中发展出龙头企业后,必然会通过向平台化方向进化,从而将龙头企业自身的核心技术能力以及优势向行业开放,实现全面赋能,最终凝聚起多方力量带动整个产业的快速升级。
但是这个模式显然对固有的房产经纪市场造成了很大冲击。利益格局之下,原本的同盟者、强大的58同城也开始“反击”,同时内部利益冲突、行业垄断嫌疑等都是贝壳进一步发展必须跨越的障碍。目前来看,链家已经在把包括高管人才、核心数据库等资源,全面抽调至贝壳。链家集团将贝壳找房视为战略核心、未来发展方向的态势非常明显。链家/贝壳的雄心有目共睹,其面临的困难同样不小,我们将持续关注其下一步的发展状况。