不找中介怎么买房子，房屋买卖不通过中介如何操作

本文目录一览

1，房屋买卖不通过中介如何操作
2，买二手房必须通过中介么不通过中介买房注意事项有什么
3，不通过中介买房子直接和房东谈已基本谈妥价格但之后怎样的交
4，不用中介自己如何买卖二手房
5，买房不想付中介费有什么办法吗
6，人在上海想买个二手房但是不想通过中介有啥办法能联系到房
7，无中介的二手房网站怎么找

1，房屋买卖不通过中介如何操作

据我所知是要找中介的，你可以只让中介帮你办过户，大约3000块钱

房屋买卖不通过中介如何操作

2，买二手房必须通过中介么不通过中介买房注意事项有什么

法律分析：买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下：(1)注意重视资金问题；(2)注意需求要明确清楚；(3)注意查五证；(4)注意打量楼盘细节；(5)注意售楼广告莫轻信。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。

买二手房必须通过中介么不通过中介买房注意事项有什么

3，不通过中介买房子直接和房东谈已基本谈妥价格但之后怎样的交

不通过中介买房，很多东西没有保障的，而且你还不明白，这个很麻烦的。你是北京的吗？还是其他城市的，每个地方有些不一样的，你最好和我说清楚，也许我能帮到你。

资金托管

公证处公证就可以，步奏，打款银行账号，都写清楚就行。。。

你好！是熟人，知根知底么？不然还是建议你通过中介交易，因为二手房不像新房，中间有很多的风险！花钱买安心，值得！再说买房子不是买白菜，付完款就拿走！基本的风险防范意识还是必须的！我的回答你还满意吗~~

不通过中介买房子直接和房东谈已基本谈妥价格但之后怎样的交

4，不用中介自己如何买卖二手房

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。扩展资料：在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程

5，买房不想付中介费有什么办法吗

买房正常情况下是业主客户各付成交价的1.5%,如果业主是要求实收的话,你需要付全部的3%,租房是业主和你各付半个月房租,也就是两人一起需要给中介一个月的房租作为佣金。

告诉你一个买房最佳的方法：先找a中介去寻找合适的房子，带看，价格都谈的差不多时，告诉他家里人不让买了。而你此时对这个房子已经非常的了解了！过两天再找个b中介，告诉他我想买之前房子所在小区里的房子，他很有可能也会给你介绍之前那个房子（中介的房源都差不多）。b中介会告诉你带你去看房子，而你此时告诉他我就住这个小区，那个房子我非常的清楚，不用看了，你直接给我砍价吧。此房b中介感觉自己为你做的很少，中介费你可以告诉他你只是帮我签合同，又没给我做其它的事。中介费就省多了。。。。租房的最佳方法：带你看到合适的，告诉他你已经租好了；然后自己去邻居家要房东号码直接租就行了（出租比出售风险小多了）希望能帮到你

6，人在上海想买个二手房但是不想通过中介有啥办法能联系到房

直接联系房主本人其实也不难，不过有中介在联系银行办理贷款会比较方便，还有就是通过中介预付保证金也能对房子的交易有一定的保障。如果你想联系房主，可以先通过中介找房子，找到房子之后接触房主，私下和房主完成交易。

目前的二手房买卖还是通过中介的多一些，要是想自己找到个人房源基本就是上网查了，你可以多找一些房产网站，多搜索一下，应该能有一些收获的！

找个中介的人，少给点钱，把电话整来，就可以了！但是个人认为你买套房子，少则百八十万，多则几百万！如果你自己找房主签合同什么的，万一房主跑了等各种原因导致上当了，那你的失去的可就是一点点中介费了！没必要因失大！最起码找个有名声的中介公司，多了一份保障！个人意见，谢谢采纳！

中介作为居间人，以撮合双方完成交易为原则，价格谈判在所难免，但不会刻意压价，也不会肆意抬价，只会依据市场行情做出比较合理的价格建议，以便于交易双方达成协议，保护交易双方的利益。否则，就会违背职业道德，造成有损业主或者买受人的后果。

7，无中介的二手房网站怎么找

具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。1、和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。2：有时间的话多到附近走走，和各校区的门卫大爷搞好关系，让他们帮忙留意一下，多看小区的展示板。3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打抄一次。4、和老客户维持好关系，给他们提供优质的服务，多和他们联系，有熟人买房，他们会告诉你。5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。7、上网查找，整合网上近期需要卖方业主的资源，打电话询问，看是否有意向客户。8、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常zhidao用功能外，还有自动采集房源的功能，我们公司一直使用的是“易房大师”，我觉得还是很有用的。

没有中介的很少目前基本没有就是58上回有几套很少的还有1%的中介费不是两万吗？怎么会四万

业务员呀。，多到外面看到房主自己贴的条子卖房子的这样的房子不要错过了，也就是洗盘，放心好了，。，。去了有人教你的，。。有些都贴在窗户那里的，我想中介公司都有的，还有就是打电话查盘了，也是房主在网上发贴卖房子。多问问老业务员吧

建议可以找中介机构，虽然他们会收取一定的服务费。但是他们会帮你规避很多风险，比如，房子是不是凶宅，抵押，二次抵押，私人抵押，产权归属问题，还有贷款服务，过户后续。