天猫好房有效果吗，索尼的那些APP真的有用吗

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1，索尼的那些APP真的有用吗
2，天猫好房横空出世谁将睡不好觉
3，真的有效果吗
4，有一个很好的楼层房地产的说是特价房能不能买
5，住大房子好还是小房子好风水
6，滴滴好房和爱屋吉屋哪个比较好
7，现在淘宝上也能买房子了这个靠谱吗有人买过吗
8，房产中介和卖方签订的独家协议是有效的吗

1，索尼的那些APP真的有用吗

就两个有用，WIFI遥控和延时拍摄其他的用处真心不大，尤其后期处理类的，操作也麻烦拍完通过WIFI传到手机处理更开心。

索尼的那些APP真的有用吗

2，天猫好房横空出世谁将睡不好觉

千呼万唤始出来，天猫与易居联合推出的“天猫好房”平台9月16日在杭州宣布出炉，阿里巴巴试水多年后的房产大戏终于拉开了大幕。此大戏有三大看点：一、与会阵容空前豪华，有60家巨无霸房企大佬到场，包括碧桂园、万科、融创、新城控股、华润等，但恒大没参与；二、天猫好房宣布收佣3%，“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”；三、明年的“小目标”是2万亿，相当于2019年全国房地产销售总额的1/8，且刚好与贝壳比肩。读罢此信息，第一反应是“贝壳找房”老板左晖从此将睡不好觉。截至2020年6月30日，贝壳找房进驻全国103个城市，旗下有45.6万经纪人和4.2万家经纪门店，8月13日贝壳找房登陆美国纽交所；一家席卷全国如日中天的公司，上市仅1月就突遇强敌，老板会有会寑食难安？有人认为会，有人认为不会。认为不会的主要原因为：贝壳找房的线下资源已占据垄断地位，天猫好房仅凭线上难以撼动；而房地产这种大宗交易，不可能仅凭线上就能完成。认为会的主要原因为：天猫的流量远远大于贝壳找房，而且还要用收佣来补贴购房者，胜券在握。笔者认为，天猫好房对贝壳找房的冲击是非常强大的，但短期内不至于“你死我活”。因为天猫好房的合作方易居起家于新盘代理，而贝壳找房以二手房租售为主业，二者存在一定的差异化，暂时不会大规模肉搏。不过，正磨刀霍霍进军新盘的贝壳找房因受挤压可能会铩羽而归。天猫好房扬言“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”，这对贝壳找房来讲是致命的！背靠阿里巴巴这棵大树的天猫好房有的是钱，网络原住民在不断增加，培养网上购房习惯，三年不行就五年，打不死你也要耗死你。 “天下苦贝壳久矣”，在天猫好房与贝壳夺天下的过程中，广大购房者和开发商将受益。天猫好房横空出世，贝壳找房的股价会如何波动？稍作思考后，第二反应是经纪链上的一大堆大佬们将睡不好觉。贝壳找房已占据1/8的市场份额，天猫好房称明年将攻占1/8的市场份额，二者相加占1/4，这让经纪链上其它一大堆大佬们怎么活？比如太平洋房屋、21世纪不动产、戴德梁行、我爱我家、满堂红、合富辉煌、世联、同策，以及我的老东家中原地产等等；再如58同城、房天下、腾讯房产、新浪乐居、诸葛找房、悟空找房，以及房地产广告传媒公司等等。2021年1/4，2022年呢？2023年呢？是不是越想越可怕？除此之外，还有两股势力绝不可小觑：一是京东，二是部分地产大鳄，比如这次未与会的恒大。早在2017年10月24日，京东在北京宣布进军房地产业，定位为“大地产时代的服务平台”，帮助开发商和购房者之间建立连接；2018年10月22日京东房产宣布正式上线二手房业务，并参加了当年的“双11”促销活动。客观地说，京东房产这两三年的影响力并不很大，好像一直在“试水”；现在天猫好房出炉了，预计京东房产也快“放大招”了。其实京东早已暗中布局，连汉中这种小城市的京东房产加盟商也已开始了运筹，只待官宣。这次新冠疫灾期间，3天销售580亿，恒大已通过“恒房通”平台尝到了“房产电商”的甜头，作为一个布局全国的公司，规模、自信与风险意识决定了更加青睐于自建平台。毕竟谁也不能保证马云一统江湖垄断渠道后，开始向开发商征收苛捐杂税。恒大能这么想，碧桂园、万科、龙湖、万达等等其它地产大鳄呢？总之，房地产经纪业变天了，这条产业链上的许多大佬们不久后将淡出江湖，但愿能全身而退。反复思考后，第三反应是广大房产经纪公司的从业者将睡不好觉。无论是贝壳找房的左晖，还是房地产经纪链上的一大堆大佬们，个个都已挣足了钱，钱对于他们来讲，仅是见证个人财富或者说人生价值的数字，即使在竞争中死去，财富缩水到50%甚至5%，只要不折腾到负债，只要压箱底的几套别墅豪宅还在，依然可以过上无忧无虑常人难及锦衣玉食养尊处优的阔佬生活。但是，对于广大房产经纪公司的从业者来讲，意味着什么呢？公司倒闭？员工失业？其实，房地产经纪公司还可粗分为两类，一类以二手房中介为主业，一类以新盘代理为主业，当然也有混合型的。天猫好房的横空出世，对整个房地产经纪业的冲击都是巨大的，甚至是“灭顶”的，尤其是二手房中介业务，因为其衍生服务较少，按揭贷款过户之类的较易通过网上实现，而新盘代理存在一些网上无法取代的服务，比如市场调研、产品策划、品牌推广等顾问业务，但这些业务都不怎么挣钱，挣钱还得靠销售，失去了销售仅靠顾问的业务空间还有多大？何况许多公司看不上或并不擅长这些顾问业务，何况随着一线品牌房企的下沉，自建营销团队正越来越普遍。天猫好房将改写房地产经纪业生态，赚一票就走的可考虑趁天猫好房暂时未全面铺开榨干剩余价值迅速离场，咬定青山不放松的该考虑如何转型了。如何转型？思路一：打不过天猫，就“投降”天猫加盟天猫，天猫招降吗？思路二：谋略化、渠道化、后勤化（此处省略三千字）。三年或五年后，当天猫好房作到全国第一垄断渠道时，开发商会不会哀叹“人为刀俎，我为鱼肉”？会不会为下沉为帮渠道商的代工？会不会在全国人大会议上呼吁修改《中华人民共和国反垄断法》？作者：陕西汉相房地产营销代理有限公司总经理甯志俊

天猫好房横空出世谁将睡不好觉

3，真的有效果吗

确实有效果很好，原本都知道这个啊，东西效果好，所以说品牌，牌子大伙都认可去买。

真的有效果吗~真的有效果吧~真的有效果耶~还有亲人么?

真的有效果吗

4，有一个很好的楼层房地产的说是特价房能不能买

1、特价房一般来说主要有这两种情况，一种是楼层较低或者户型本身相对来说较差的户型，一种是户型不错，但前期价格定价较高，为了促进走量会拿出部分的单位来吸引客户购买，除此之外还会有其他的情况；2、所以特价房不是说不好的或者是有问题的房型，而是相对来说开发商会从销售策略来考虑的房型，你看好了这个特价房，楼层和户型本身你也觉得OK的话，是可以入手的

5，住大房子好还是小房子好风水

这个得看自己的工作地点、财力、追求幸福感的情况而定了，如果希望住的地方宽敞一点儿，那就大房子，如果喜欢温馨的感觉，就选择小房子。住大房子的好处：房子大了，家人会有自己个人的空间，有自己的房间，做自己喜欢做的事情，还能分好多独立用处的房间。书房，休息室，音乐室，生活会变得很有味道。住小房子的好处：小房子收拾起来不会费时费力，而且物业费、供暖费等各项支出也小。不仅如此，一起收拾家庭的新婚夫妇还会减少很多的浪漫时光。房大人少克人，会人丁不旺；家人会无缘无故的生病或发生意外。房小人多克房，在事业上打拼常遇瓶颈，无贵人提携，比较辛苦。

6，滴滴好房和爱屋吉屋哪个比较好

1.一定要小心，别看爱屋吉屋中介费便宜，事实上，你仔细看一下合同，爱屋吉屋的服务是促成签完三方合同就截止了，后面代办过户的那些都是免费赠送的不包含在合同范围之内，也就是说后期交易出了问题，跟中介一点关系也没有。所以他们催着你签合同，好多不符合正常流程，暗藏很大的风险。2.后面很有很多收费的，比如说贷款服务费等，提前都不说。3.爱屋吉屋不能走资金托管，也不能提供担保服务，很不放心。4.回过头来看，感觉还是滴滴比较靠谱，中介费不一定比爱屋及屋高，但是包含的服务绝对比爱屋及屋好，滴滴好房有资金监管系统，安全多了，而且服务贯穿整个交易过程。5.总之，买卖房屋涉及金额大，一定要处处小心，哪个中介都一样。古语说得好：车船店脚牙，无罪也该杀。

爱屋网上服务和房源覆盖一般。还是丁丁租房比较好，除了房源又多又广，全部真实有效，还有经纪人一对一服务。他们新的丁丁白条业务可以不用担心付不起三个月的租金，只要付一个月就可以。

7，现在淘宝上也能买房子了这个靠谱吗有人买过吗

依我的感觉来讲不怎么靠谱，在现实中买房子都那么多事呢！在淘宝我看就算了吧。本来淘宝口碑就不咋的。。。。

有钱没地方花了么？我卖你房子得了。

淘宝还是算了，用支付宝付房款好像不被银行认可吧？那么贷款就会有问题，另外就算一次性付款，这么大笔钱要通过第三方支付始终不妥！

淘宝上的不可靠，你要去官网上买，我就被坑过

没意思拿到你房子不用去看吗听他们说？淘宝价格很便宜吗？房子的这个问题很多都是要你自己现场去看的不熟悉的地区还要考察下周边的配套学习医院等等的公共措施还有将来政府发展的趋势总之很多。俱来想淘宝那买房子也就是交个定金什么的之后还要你自己去的。

淘宝买房，要从两方面来看，如果说在淘宝上支付大宗款项在线购买，的确不恰当，但如果是作为获取优惠的方式则另当别论了，全在个人怎么去合理使用，毕竟现在房产价格还是不低的，要是能多获取一些优惠的话，还是值得多多关注的，而且现在一些品质比较好的淘宝购房平台还有奖品送，比如淘宝房产频道的聚万家购房网还有ipad 送，现在购房的选择也随着网络程度的加深而逐渐发生着改变。

8，房产中介和卖方签订的独家协议是有效的吗

只要是双方的真实意思表示，不违法法律规定，合同有效。二手房交易过户流程:1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。2、查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。15、交接物业:买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。