一手房和二手房哪个好，一手房和二手房销售哪个好点

本文目录一览

1，一手房和二手房销售哪个好点
2，一手房和二手房哪个合适
3，买房买一手好还是二手好
4，做房产经纪人是做一手房好还是二手房好
5，实际买房中买一手房和二手房哪个比较划算
6，到底买二手房好还是买一手的
7，如果自己居住是买二手房还是一手房好

1，一手房和二手房销售哪个好点

一手房销售提成是按照销售总额的一定比例进行提成的,比例一般可能会是千分之1左右,二手房销售是按照所收佣金的比例进行提成的,佣金比例一般是成交价格的2%~3%,提成比例一般是10%~30%。你所说的二手房比例才0.1%,超低!!!

一手房和二手房销售哪个好点

2，一手房和二手房哪个合适

不用再费劲装修，二手房合适如果是自己住，生活配套设施也完备，小区成熟。如果用来投资

如果是自己住，二手房合适，不用再费劲装修，生活配套设施也完备，小区成熟。如果用来投资，我觉得一手房合适，随着城市扩大和小区配套完善，会升值很快。

一手房和二手房哪个合适

3，买房买一手好还是二手好

这个看个人需求。一手房的优点是新房，目前的房龄短，可以自行按照个人喜好装修，但缺点是城市中心一手房较少，且一手房需要缴纳的费用项目多，维修基金，装修押金，交房费用等等，而且你买的一手房时还不能办房产证，也不清楚后续会不会因为开发商问题导致不能交房或者不能办证，后续存在烂尾的风险。二手房的优点是能够快速入住，房产产权清晰，价格相对一手房来说偏低，且二手房不存在烂尾等风险，缺点是二手房中精装修房的装修风格和装修用材不一定满足自己的需要，如果要重新装修，需要先拆除现有装修，费时费力费钱。如果要买二手房，建议多看，要么选择二手房毛坯房，如果选择二手房精装修房，须挑选自身喜欢的装修风格，同时也要考虑对方用的装修材料，材料环保最好。如果买一手房，建议挑选大开发商的房子，避免后续烂尾等风险。

很多人问，是买一手房好，还是买二手房好，给你全面解答

当然新的

买房买一手好还是二手好

4，做房产经纪人是做一手房好还是二手房好

其实都一样，一手房卖的量可能多点，二手房的单套提成高，但二手房比较锻炼人。主要还是看你们地区的一手房和二手房哪个更畅销

要根据所负责区域的一手市场及二手市场的活跃程度。一个区如果旧楼比较多，证过五年，租盘、售盘房源都比较多的，二手肯定比较活跃，这样当然是做二手房经纪人好。但如果这个城市月多月来开发商进驻，政府的土地市场也很活跃，意味着未来一手房源充足的话，肯定选择一手市场的经纪人。另外，一个城市不同的区也有不同的情况，做房产经纪人，挂靠在中介下，有时候是公司给你分配的区域，并不是自己有得选择。重点还是有自己对所在城市的房地产城市有合适的研判。

一手房肯定好点的.但是现在的社会都是出来工作的.二手房也还是不错的。看你自己喜欢哪个了.

期房最好去大房地产开发商售楼因为本地购房的比较喜欢大的房产公司二手房也有人买一般3个月买一套解决温饱没有问题的没有好不好做主要看你如何推销了

5，实际买房中买一手房和二手房哪个比较划算

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

6，到底买二手房好还是买一手的

钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦赚的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刀刃”上，房子选择也是最正确的。其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO，知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。yuqiancyh差别一、住新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。差别二、钱1、税费该咋交？新房：契税、房屋维修金二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）PS：新房少交两个税，首付低二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！2、如何贷款新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。3、其他费用：新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别三、风险新房：与开发商交易。二手房：与个人交易水深，可能风险高。PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。新房也是有缺点的：1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。2、溢价相对比较高，也没办法，地价一年比一年高了。3、最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。

二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。

7，如果自己居住是买二手房还是一手房好

买一手房好还是二手房好1、二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。2、房屋质量一目了然。买一手房较担心的就是房子的质量问题，除非医生，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的；而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。3、二手房几乎没有污染源。新房较大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。4、二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全，较可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载；二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。5、你可以选择和什么样的人做邻居买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。6、一手开发商资金回笼不过来，基础配套难起，或出现烂尾楼等。现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。购买一手房和二手房的区别1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手权可能出问题的几率大（先买房，建成后办）；二手房比较简单（完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房买之前较好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领都得自己直接出面，到场，字什么的，比较麻烦）。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。买房交易流程区别：一手房：你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领就可以了。二手房：先合同，然后公。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领就一切OK了。如果你需要按揭的话，公过以后先到银行做评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权》在银行，你直接拿。一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

二手的房子其实仔细算起来也没有很便宜，二手跟一手房的选择主要看个人喜好，如果不介意二手房的装修风格，别人住过的话，哪个都无所谓的，况且二手房已经装修好了可以省去装修的各种辛苦跟烦心事，可以直接拎包入住，一手房就是可以按自己的喜好方式装成自己喜欢的样子，住着舒心，用什么都顺手，而且在自己手里一点点装修，最好装好了会超级有成就感，所以还是看你想要什么感觉什么样的生活，希望能对你有所帮助

二手

二手房买的是地段，是买的周边不可替代的资源，新房同样的地段单价会高出来很多，看你自己需求

这个看地理位置，一手房不一定比二手房贵。还是看自己的需求，二手房一般位置都比较成熟，配套也要完善些，户型通风采光都可见。一手好多是期房，不确定因素多