乐居与天猫好房有啥不同，广州天猫好房代理哪些房源

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1，房产网站哪家比较好
2，广州天猫好房代理哪些房源
3，天猫好房横空出世谁将睡不好觉

1，房产网站哪家比较好

小易来看，从房产端口来看，分三种；一，垂直性（只做房产类型的平台）：安居客，贝壳，诸葛找房，房天下（搜房）二，综合型网站：58同城，赶集网，现在阿里也出了一个（天猫好房），天猫好房用淘宝引流，将来也可能会带弄出来，做垂直网站。三，依附搜索引擎而生的房产平台：吉屋，楼盘网等。我来自环京区域，对环京区域的房产网络主流平台相对了解，给大家介绍一下各个平台不同和优缺点。廊坊安居客从历史来看，廊坊安居客成立较晚，经纪公司体量相对北京少，如果是2年以前基本没有什么人在用，但现在已经普及量很大了。优点：1，精选点击单次便宜，一般都是1元多，没有很贵的小区项目。2，现在北京找房用户，对环京的房产有了很大认识，知道从廊坊界面寻找了，或者他们出了北京再用安居客找房，自动就会变成廊坊安居客搜索。3，针对于之前6月份北京疫情方面，北京人现在出来不方便，但是廊坊安居客还可以提供一大部分本地客户资源，相对非常不错。4，端口本身1500元，是北京端口费用一半左右。5，从房源来看，建立小区和项目速度快，代理商虽然效率慢点，但毕竟可以给上海发工单，本地区的项目都是可以建立的。缺点：本身流量虽然近一年已经增长很多，但没有北京的大。北京安居客北京安居客在2020年初，一直在做三网合一的进一步融合。现在10月份已经融合差不多了。优点：1，自然流量大，北京客户多，多年来的客户找房习惯培养起来的，现在燕郊的一手公司用的比例仍然不小。缺点：1，公司年初为了降低公司成本的三网合一推进，导致公司有点小乱，所有人打乱重新分配。2，目前北京安居客在负责人相对较少，端口的培训和服务的效率会受到影响3，有些项目没办法新建，因为属于河北地区，现在上海总部的意思就是之前建立的仍然可以使用，但是新建项目小区就基本通过不了，因为属于河北不在北京，现在解决了很多，但是就是慢一些。4，精选和置顶的单价和廊坊比要贵2-3倍以上，端口的费用也是廊坊的2倍往上。廊坊58同城廊坊58同城-属于门户型综合网站，门类众多，房产只是其中之一优点：1，租赁很强，在燕郊从2015年开始至今，时间也有很长时间了，虽然代理商换了好几批了，但是用的人也还是非常的多2，使用起来的方式和安居客还是有些不同的，相对来讲页面没有安居客简单易懂。租房据说相对好用。缺点：服务和培训可能会有跟不上的情况，因为同属于代理商，燕郊网点不知道有没有。3，价格比北京端口便宜，所有方面都比北京便宜一些。北京58北京58，创建时间历史最悠久，门户综合性网站优点：客户基础很广泛，流量很是巨大（但不是全看房的），用的好的确实非常好用缺点：1，北京58业务员很多是不分片区的，所以服务和培训不一定跟得上，2，贵，是廊坊端口3倍费用往上北京房天下搜房网房天下，时间在房产端口领域最悠久的端口，没有之一，当时因为搞线下运营房产公司的方式，可能又间接得罪了一些房产公司，遇到了联合抵制之后一蹶不振，有两个企业公司，一个是房天下（搜房网），房天下也是垂直型房产门户网站，里面还涵盖家具，装修等，房天下也是疫情过后第一个搞房产直播的公司，属于房产直播的先驱者，另一个叫中国指数研究院。

房产网站哪家比较好

2，广州天猫好房代理哪些房源

2月16日，天猫好房集团副总裁、天猫好房租房事业群总经理颜军，在直播中表示，天猫好房已与寓小二、蘑菇伙伴达成战略合作，双方将在房源、流量、商家入驻等层面进行深入合作。寓小二CEO黄冠文认为，天猫好房是值得期待的重磅租房渠道，为租房市场带来新的变量。寓小二、蘑菇伙伴与天猫好房的合作，有利于平台商户获取更多流量，打开全新的营销场景。天猫好房租房频道成立于2021年12月15日。随着一国家大力推进保障性租赁住房、长租公寓，以及租房市场也趋于更加规范化，颜军认为天猫好房在此时进入租房领域恰逢其时。作为租房平台，依托于淘系强大生态（手淘、天猫、支付宝、饿了么、高德、UC等），以及基于大数据的用户分析能力，天猫好房将为平台公寓商家提供广泛、精准的流量支持。01支持公寓商家在天猫开店据悉，天猫好房支持公寓商家在天猫平台开店，与寓小二的合作中其中一项，便是通过寓小二在天猫好房开店，目前寓小二、蘑菇伙伴已开放【天猫好房开店服务】。众所周知，入驻天猫具备较高的门槛，入驻审核周期长，门槛高，光10万元保证金就让不少经营者望而却步。此次寓小二、蘑菇伙伴和天猫好房联合推出的开店服务，将有助于降低公寓商家入驻天猫成本，让符合条件的公寓商家，有机会快速入驻天猫平台。据介绍，在天猫开店具备多项优势。依托于天猫平台的流量输出能力，公寓商家可获得长期稳定的租客流量；另外，对公寓品牌建设来说，开立天猫店有助于迅速建立租客信任，品牌信誉将获得极大提升。在营销层面，入驻天猫好房的商家还将获得多种营销机会。天猫好房借助淘系平台强大的直播能力，打造租房行业直播专场品牌IP，让公寓商家通过直播获取淘内海量流量；通过入驻天猫平台，公寓商家将优先参与天猫双十一、双十二、6.18等全民爆品营销活动。02天猫好房【开年返程亿级流量活动】开放【春节返程】是租房行业不可错过的绝佳营销季，为此天猫好房租房频道，推出天猫好房2022年开年返程亿级流量活动。活动将于2022年2月21日正式开始，依据天猫好房与寓小二的合作，寓小二APP已开放报名入口，可通过寓小二APP首页广告位报名。作为天猫好房在2022年的第一次营销盛宴，本次活动获得天猫、易居两大平台大量推广资源加持，通过阿里、易居在支付宝、微博、网媒、乐居自有媒体的全网营销，以及淘内体系的大力推广，预计将覆盖租房人群2000万，全平台曝光1亿流量，覆盖全国19大城市。03寓小二：持续为公寓商家提供多元化租房服务从2016年创立至今，寓小二已经走过6个年头，2021年寓小二战略合并蘑菇租房，服务房源量超过500万间，目前已覆盖全国26座城市，30000多家公寓商户。寓小二CEO黄冠文介绍，此次与天猫好房的战略合作，在招租导流层面，有助于为平台商家打开“新机会”，找到“新窗口”，后续将一如既往，为公寓商家提供优质、多元化的租房服务！以上内容为品牌方供稿，不代表次世代观点

广州天猫好房代理哪些房源

3，天猫好房横空出世谁将睡不好觉

千呼万唤始出来，天猫与易居联合推出的“天猫好房”平台9月16日在杭州宣布出炉，阿里巴巴试水多年后的房产大戏终于拉开了大幕。此大戏有三大看点：一、与会阵容空前豪华，有60家巨无霸房企大佬到场，包括碧桂园、万科、融创、新城控股、华润等，但恒大没参与；二、天猫好房宣布收佣3%，“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”；三、明年的“小目标”是2万亿，相当于2019年全国房地产销售总额的1/8，且刚好与贝壳比肩。读罢此信息，第一反应是“贝壳找房”老板左晖从此将睡不好觉。截至2020年6月30日，贝壳找房进驻全国103个城市，旗下有45.6万经纪人和4.2万家经纪门店，8月13日贝壳找房登陆美国纽交所；一家席卷全国如日中天的公司，上市仅1月就突遇强敌，老板会有会寑食难安？有人认为会，有人认为不会。认为不会的主要原因为：贝壳找房的线下资源已占据垄断地位，天猫好房仅凭线上难以撼动；而房地产这种大宗交易，不可能仅凭线上就能完成。认为会的主要原因为：天猫的流量远远大于贝壳找房，而且还要用收佣来补贴购房者，胜券在握。笔者认为，天猫好房对贝壳找房的冲击是非常强大的，但短期内不至于“你死我活”。因为天猫好房的合作方易居起家于新盘代理，而贝壳找房以二手房租售为主业，二者存在一定的差异化，暂时不会大规模肉搏。不过，正磨刀霍霍进军新盘的贝壳找房因受挤压可能会铩羽而归。天猫好房扬言“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”，这对贝壳找房来讲是致命的！背靠阿里巴巴这棵大树的天猫好房有的是钱，网络原住民在不断增加，培养网上购房习惯，三年不行就五年，打不死你也要耗死你。 “天下苦贝壳久矣”，在天猫好房与贝壳夺天下的过程中，广大购房者和开发商将受益。天猫好房横空出世，贝壳找房的股价会如何波动？稍作思考后，第二反应是经纪链上的一大堆大佬们将睡不好觉。贝壳找房已占据1/8的市场份额，天猫好房称明年将攻占1/8的市场份额，二者相加占1/4，这让经纪链上其它一大堆大佬们怎么活？比如太平洋房屋、21世纪不动产、戴德梁行、我爱我家、满堂红、合富辉煌、世联、同策，以及我的老东家中原地产等等；再如58同城、房天下、腾讯房产、新浪乐居、诸葛找房、悟空找房，以及房地产广告传媒公司等等。2021年1/4，2022年呢？2023年呢？是不是越想越可怕？除此之外，还有两股势力绝不可小觑：一是京东，二是部分地产大鳄，比如这次未与会的恒大。早在2017年10月24日，京东在北京宣布进军房地产业，定位为“大地产时代的服务平台”，帮助开发商和购房者之间建立连接；2018年10月22日京东房产宣布正式上线二手房业务，并参加了当年的“双11”促销活动。客观地说，京东房产这两三年的影响力并不很大，好像一直在“试水”；现在天猫好房出炉了，预计京东房产也快“放大招”了。其实京东早已暗中布局，连汉中这种小城市的京东房产加盟商也已开始了运筹，只待官宣。这次新冠疫灾期间，3天销售580亿，恒大已通过“恒房通”平台尝到了“房产电商”的甜头，作为一个布局全国的公司，规模、自信与风险意识决定了更加青睐于自建平台。毕竟谁也不能保证马云一统江湖垄断渠道后，开始向开发商征收苛捐杂税。恒大能这么想，碧桂园、万科、龙湖、万达等等其它地产大鳄呢？总之，房地产经纪业变天了，这条产业链上的许多大佬们不久后将淡出江湖，但愿能全身而退。反复思考后，第三反应是广大房产经纪公司的从业者将睡不好觉。无论是贝壳找房的左晖，还是房地产经纪链上的一大堆大佬们，个个都已挣足了钱，钱对于他们来讲，仅是见证个人财富或者说人生价值的数字，即使在竞争中死去，财富缩水到50%甚至5%，只要不折腾到负债，只要压箱底的几套别墅豪宅还在，依然可以过上无忧无虑常人难及锦衣玉食养尊处优的阔佬生活。但是，对于广大房产经纪公司的从业者来讲，意味着什么呢？公司倒闭？员工失业？其实，房地产经纪公司还可粗分为两类，一类以二手房中介为主业，一类以新盘代理为主业，当然也有混合型的。天猫好房的横空出世，对整个房地产经纪业的冲击都是巨大的，甚至是“灭顶”的，尤其是二手房中介业务，因为其衍生服务较少，按揭贷款过户之类的较易通过网上实现，而新盘代理存在一些网上无法取代的服务，比如市场调研、产品策划、品牌推广等顾问业务，但这些业务都不怎么挣钱，挣钱还得靠销售，失去了销售仅靠顾问的业务空间还有多大？何况许多公司看不上或并不擅长这些顾问业务，何况随着一线品牌房企的下沉，自建营销团队正越来越普遍。天猫好房将改写房地产经纪业生态，赚一票就走的可考虑趁天猫好房暂时未全面铺开榨干剩余价值迅速离场，咬定青山不放松的该考虑如何转型了。如何转型？思路一：打不过天猫，就“投降”天猫加盟天猫，天猫招降吗？思路二：谋略化、渠道化、后勤化（此处省略三千字）。三年或五年后，当天猫好房作到全国第一垄断渠道时，开发商会不会哀叹“人为刀俎，我为鱼肉”？会不会为下沉为帮渠道商的代工？会不会在全国人大会议上呼吁修改《中华人民共和国反垄断法》？作者：陕西汉相房地产营销代理有限公司总经理甯志俊

天猫好房横空出世谁将睡不好觉