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海花岛风波,会成为压垮恒大的最后一根稻草吗?

来源:整理 时间:2022-08-18 21:50:14 编辑:派代电商 手机版

海花岛风波,会成为压垮恒大的最后一根稻草吗?

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海花岛风波,会成为压垮恒大的最后一根稻草吗?

海花岛风波,会成为压垮恒大的最后一根稻草吗?

2021年11月,恒大销售额录得罕见的负6.9亿元,12月,恒大的销售体系已近瘫痪,从宇宙第一房企到就地“躺平”,也不过才7个月光阴,许家印岂能甘心?

任泽平救不了恒大,所以辞任感谢许先生,指望国家全盘兜底?更不现实,这个口子不能开,所以即便有工作小组进驻,想实现多方接盘的结局,也无异于天方夜谭。

天助自助者,所以我们看到许家印一度想卖汽车和物业等“优质资产”以筹措资金,但皆没了下文,除了土地外,恒大还剩什么有价值的资产?

卖地?我们看到的是恒大海南、成都和汽车用地等10余宗地块被无偿收回,因为恒大捂盘太久没资金继续开发,这些被收走的地块,当初恒大可是真金白银买回来的啊,甚至包括海花岛那39栋已封顶的建筑楼盘,这些都变成了巨额的沉没成本。

但打折亏本售出土地项目,实为一招臭棋,卖完了地,恒大还怎么盖楼?没有楼卖,恒大还做什么地产生意?

那唯一能盘活恒大生机的,也只有卖楼这一条路了,许家印屡次强调全力保交楼,其实是有科学而严谨的依据的。

拆分恒大万亿债务,不难发现,恒大3000多亿美元的债务中,未落成建案的预付款债务有近2000亿,这背后是140万等待入住的业主,这些业主除了是恒大的债主,还是恒大目前最大的希望抓手。

恒大如果能让这些建案尽快完成交付,等于稳住了业主基本盘,新业主才敢买你恒大的房产,这就是最朴素的逻辑。

但是全力复工复产还需要一个大前提,你的工资和基本运营资金能负担,也就是说,恒大要实现回笼资金并还清债务,还需要注入一笔可观的流动性资金,干渴的枯井有了水,恒大也才会有生机。

许家印能否等来那个“白衣骑士”?

拭目以待!

参考资料:

1,同花顺财经

2,恒大深夜回应!海花岛39栋楼被责令拆除不涉及已收楼业主——证券时报

2,恒大“海花岛”堪称许家印的心血之作,如今再遭冲击,可惜了——青青说趣事

3,恒大可能没有机会了——小白楼观

4,深陷债务危机,恒大迎来一个好消息一个坏消息,未来难料——超读

5,图源网


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