易居中国这次香港上市不断提出的口号:要做地产行业的服务生。这句话并不是为了上市而特别提出的,在上市前夜的媒体招待会上,易居中国董事长周忻真情流露,他回忆了两件事,一是2003年在非典时期收购了香港鸿运国际这家老牌中介,从此布局香港,在港交所楼上待了十多年,看过太多资本市场的大起大落,所以对于上市的心态非常平和。另外一则则是2004年在香港,几个创始人在欧洲杯决赛当天,定下了“做这个行业最好的服务生”的愿景。
十五年之后,易居在港交所鸣锣上市,首先让人震惊的是豪华的股东阵容,中国百强房企中的26家公司,均是易居的股东:易居董事长周忻持有易居企业集团25.622%股权,为单一最大股东和控股股东。其余74.378%股权由26家中国百强房企为背景的企业和5家机构持有,其中,恒大、碧桂园和万科三家房企巨头分别持股15%。
26家百强房企为恒大、碧桂园、万科、雅居乐、富力、星河湾、融创、旭辉、阳光城、复星地产、建业地产、融信中国、宝龙地产、正荣集团、正恒国际、泰禾集团、景瑞控股、福晟国际、俊发地产、新力集团、祥生实业、三盛控股、中骏置业、禹洲地产、龙光集团、中南建设等。
这个阵容比2016年的股东更加扩大,2016年8月28日,名单内的16家房企宣布入股易居,即便当时万科正陷入股权之争,但万科郁亮和恒大夏海钧联合亮相站台,还是给了市场极大的震撼和遐想,而这次上市,应该是对当年所有股东回馈之一,但同样而言,这么豪华的股东团队,不仅仅是为了上市,上市仅仅是个起点。
在上市前的末班车上,罕见的一幕又出现了:7 月 6 日,易居企业集团宣布确定四大基石投资者,分别是阿里巴巴集团、华侨城、恒基集团李家杰、新加坡城市发展集团,投资22.3亿港币。
易居亮出三把剑 为什么要做“服务生”
房地产从来不是一个快行业,原因是中国正在处在一个“新常态”的周期,在过去的十多年里,中国的房地产行业的“朱格拉周期”特别明显:宏观经济、政策、土地供给、库存、开发周期等,让房地产业的发展有其特定的线性轨迹,而互联网的价值是一个提升效率的载体,他打破了传统行业物理与时间、空间的障碍,所以当不断的新兴平台与这个行业碰撞时,并未像互联网所带给其他行业的赋能结果,但这两者之间并非不可调节,而是需要房地产行业与新技术之间的桥梁,易居中国找到了她,这就是服务。