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买二手房不找中介行吗,购买二手房不找中介行吗

来源:整理 时间:2022-11-23 11:56:22 编辑:强盗电商 手机版

本文目录一览

1,二手房买卖可以不通过中介吗

“二手房买卖是可以不通过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同等。” 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。

二手房买卖可以不通过中介吗

2,购买二手房不找中介行吗

当然能 不要中介的话,就自己把握好整个过程 例如确认对方的房产证,自己找第三方公证,自己找银行贷款

购买二手房不找中介行吗

3,二手房交易一定要有中介吗

进行二手房买卖的,法律没有规定一定要有中介进行撮合,只要买卖双方自愿进行二手房买卖的,可以由买卖双方自行交易。 二手房交易可以不通过中介,但自己一定要熟知整个购房的流程,因为二手房交易流程比较复杂,如果不委托中介,就意味着双方需要花费大量的时间和足够的精力,自己办理相关手续,包括购房手续、按揭手续以及过户手续等等,而且还要自行承担风险。买卖二手房网签可以不找中介,二手房买卖双方自行达成交易的,可直接签订纸质合同文本。签订纸制合同文本的,可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买。买二手房的流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、交房。购买二手房的注意事项首先要考虑如下因素:1、结构状况。由于购房者购买的是旧房,因此要特别注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期间经过改建,基本结构可能有所变化,应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求。对房屋的基本结构进行改建,破坏了房屋的功能,如装修时打掉了房屋的承重墙,造成对建筑物的危害,房产管理部门有权责令拆除还原。2、购买价格和住用期限。有的二手房就是因建筑质量不好,原房主才转手出卖。原房主在交易时,有意隐瞒房屋存在的质量问题,购房者如不经考察就购买,很容易受到损失。因此,购房者在购房时一定要对房屋的质量进行检_。对房屋质量的检_包括:①厨房和卫生间是否漏水。②外墙是否渗水。③墙壁是否有裂缝。④门窗是否有损坏。⑤楼地面是否拱起等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。

二手房交易一定要有中介吗


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