郑州个人急售二手房出售，郑州北环现在有没有房出售

本文目录一览

1，郑州北环现在有没有房出售
2，坐标郑州中牟二手房限购区二套房150平方115万首付60我方赋税
3，怎样快速出售二手房小户型急售
4，郑州二手房交易流程是怎样的
5，郑州二手房出售
6，郑州哪有现房小户型或一室一厅出售价钱在5000到6000
7，郑州二手房
8，郑州买300平方400万元二手房个人要交多少钱
9，请问在郑州如何买卖二手房

1，郑州北环现在有没有房出售

北环附近小区多了.二手房,新房都挺多的. 热销的有;北环与秦岭北路交叉口利海托斯卡纳. 河畔春天北环与花园北路交叉口中森,福娃美景,北环与长兴路交叉口, 二手房就更多了,你到房产网上搜一下,四月天,中方园.江山名典,21世纪等,多得是

有的，国基路到处都出租的。

郑州北环现在有没有房出售

2，坐标郑州中牟二手房限购区二套房150平方115万首付60我方赋税

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。 3、产权证印花税：金额为每本5元。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。二手房交易中卖方应付的费用 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：房屋面积测绘费 50平方米以内（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元自己算，算完下次就懂了！

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3，怎样快速出售二手房小户型急售

多在几个二手房交易处登记。

邳州急售二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

你去58同城上发几个出售二手房的消息，再拍几张照片上去，相信应该很快有人回你了

怎样快速出售二手房小户型急售

4，郑州二手房交易流程是怎样的

　　随着社会的发展，城市的流动人口也在逐渐增多。房屋的交易也在增多，但是并不是所有的打工人员都有钱买新房，于是二手房交易便进入人们的视线当中。也是在最近几年，二手房交易才变得越来越火爆，而且现在还有专门的二手房交易市场，也有一些中介从事这个职业。别的不再过多赘述，下面由小编给大家详细介绍郑州二手房交易流程和税费的相关信息　　郑州二手房交易流程和税费　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件、房屋的基本状况、房屋的权属状况、房屋产权有无查封、有无抵押质押、有无债务纠纷、共有权人是否同意出售房屋、房屋出租情况及承租人是否放弃优先购买权等。　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方可以签订定金合同，交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(合同内容一般包括下例条款：当事人的名称或是姓名和住所、房屋的位置(房产证号)、数量、房款、支付方式、产权过户时间、违约责任、解决争议的方法等)，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　　　　　3、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续(卖方提供材料：本人身份证原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明及户口簿;买方提供材料：本人身份证原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明、户口簿及盖单位公章收入证明)银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，办理完这些后等银行的承诺函(一般为3-5个工作日，不包括公休日)，双方带银行函到房产交易中心办理过户，完成产权登记变更，银行将贷款一次性发放(一般15个工作日)，买方领取房屋所有权证(一般30个工作日)。　　4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方携带身份证、户口簿，向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(商品房税费包括：营业税、个人所得税、契税、交易费、公正、登记费、评估费)二手房无需交维修基金.　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。　　　　郑州二手房交易税费　　一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)　　2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)　　3、印花税：房款的0.05%　　4、测绘费：按各区具体规定　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)　　7、中介费：房款的1%　　　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：6元/平方米　　3、中介费：房款的2%　　4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。　　上文中我们对郑州二手房交易流程和税费的相关信息，进行了比较全面的介绍。通过上文我们大致可以了解到郑州二手房交易流程和税费的相关信息。当然在二手房交易过程中难免会遇到一些问题和麻烦，上文中小编把交易的大致流程和应缴纳的税费进行了详细的介绍，希望能给读者带来一些帮助，减少在二手房交易中所遇到的一些麻烦。

5，郑州二手房出售

按理说是要承担的但是现在卖房子的都是净落你是可以净落的出个价让中介帮你卖那样更快点价格可以卖5500左右要是急用钱的话5000或5000以下更好卖毕竟楼层不太好房子也比较老了升值也升不了多少了现在都是东扩北移市区的房子价格也就那样了

费用在买方.

费用可以协商，一般由买方来付的，如果您需要卖房子的话，可以到郑州浦发银保托管，此项业务是由浦发银行与郑州银保托管联合推出的二手房交易一站式服务，无中介费、工本费、贷款服务费等，在交易期间还可以将房款托管在浦发银行，无论对买方还是卖方都确保其资金的安全。

不同年代房子，价格可能不一样，如果您使用郑州浦发银行银保托管进行交易的话，可以免中介费、工本费、贷款服务费过户费等。

6，郑州哪有现房小户型或一室一厅出售价钱在5000到6000

人从事房地产7年时间了，见到太多你这样的状况。新房的价格普遍在5000以上，而且不包含税费。如果你考虑买80平米的新房，总体费用大致在50万左右你收入是4000左右，月供最高不要超过2400，按40万的贷款额度来讲，你就应该按20年以上来考虑了，即使按你贷款30万，等额本息计算你按20年每月需还款2100多元，10年的话，就要3300多元，压力就大了金成的房子不错，但价位普遍在6000以上，而且小户型并不多，怕是现在都没了你所要的两室，可以考虑一下附近的期房，价格还稍好一点。其实，你可以考虑买二手房，就考虑经三路两侧的家属院，价位4500左右，位置不错，上班也方便

你好！郑州的二手房基本处于垄断的，现在的房源是免费登记的，大家都不愿意自己跑着找人，建议去二手中介，多留点心回头自己单独和房主联系，不过有点。。。。。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

五千到六千。小样儿你挺有钱的。买房干啥？离家近的升龙凤凰城。还有未来路与商场路交叉口那两个楼盘。你要买哪儿附近的。五六千的挺好找的。三四千的不好找。呵呵。

7，郑州二手房

买二手房前必看1、中介费半价即1%，业内一律2%，全国独家惊爆价（以房价50万为例，节省1%就是节省5千元）。节省的部分将以现金的形式，平均给买卖双方，欢迎来本店登记房源、买卖。告别中介费暴利时代 2、持贵宾卡到郑州叶楠钢琴艺术中心购买任何乐器享受全国最低价，学费5折优惠3、持贵宾卡到合作装修公司装修，返现金10% 保证全市最低价4、介绍朋友来本店，交易成功积分送大礼郑州世华房产---诚信兑现自己的承诺，致力于打造百年品牌连锁 “详情见本人空间

很少，得碰运气。一般情况下，郊区如东西南北环外的房子有可能。市内这个价格真不好碰。建议您去环外碰碰运气，如果没时间的话，最好能找房产中介，毕竟他们的房源多信息广。切记保护好自己的利益，莫被骗。

郑州二手房中介，几个主要品牌----21世纪不动产，顺驰不动产，海洋房产，美华房产，环球不动产，智恒，郑房等等，其中21世纪不动产，顺驰，海洋较有又实力，属连锁机构，要可靠的多。以收取中介佣金为主，一般收取成交价的2%，另加代办费500元每单。一般由买方承担，也可买卖双方协议。

市内有，不过大多都是大面积的，比方说，复式，一般在150平以上的，均价有的就和到4000一下，也有3500左右的面积小一点的，楼层高一点的，年代久一点的，比方说，前两天，我刚卖的一套房，绿城花园，98年房，92平顶楼均价久和到3500左右！或者是小产权房，不过这房，不建议买！

8，郑州买300平方400万元二手房个人要交多少钱

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

我是来看评论的

9，请问在郑州如何买卖二手房

二手房买卖过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

要通过中介卖，才会有保障，因为有合同，期间产后的费用都是需要买家来承担。过户也是在房管局走监管账户。

营业执照要是没有意外的假的可能性很小，房本的话就得你自己看了，如果你要要一次性付款买这个房子的话呢，就要求先过户吧，去了房管局的话房本是假的是能查出来的，要是有担保在第一页的背面是会有个它项权利章的，那是银行盖的，如果要先过户的得要注销，否则是不给过户的。小心一点是不会出事的，注意千万不要把自己的钱打到中介的账户上！！！切记哦！！！一定过完户再给钱。你可以先给交点意向金，1.2万都可以。为了保障自己的安全，中介方的责任推卸的是比较彻底的，法律上规定的，只要你签订了合同的话其他事宜中介方是没有责任的。所以合同上有什么担心的话要写清楚，再有就是期限！！！一定要写，还有违约的赔偿方面，腾房事项等。