天津二手房首付最低付多少合适，天津二手房买房首付多少怎么按揭谢谢

来源：整理时间：2022-10-02 07:43:32 编辑：强盗电商手机版

本文目录一览

1，天津二手房买房首付多少怎么按揭谢谢
2，天津二手房首付最低多少
3，天津二手房首付是几成
4，天津二手房首付比例问题
5，天津二手房首付比例
6，在天津首套房如果买二手房首付多少

1，天津二手房买房首付多少怎么按揭谢谢

目前天津市 2手房如果你是首套房的情况下。首付是3成。 2套最低6成、利率为9折或者基准利率，分银行而订。按揭就是你选择银行去申请贷款啊。先去银行做首付款冻结，然后到房管局做买卖协议。然后把申请资料交到银行就行了。（要有收入正明）申请资料按银行要求提供。

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2，天津二手房首付最低多少

自9.29以来首次贷款买房都改成3成了二套的话还是首付5成

天津二手房首付最低多少

3，天津二手房首付是几成

首付至少2成如果以前做过公积金贷款和按揭贷款结清的话公积金征信不显示的话2成显示的话就四成了按揭肯定是四成了利率上浮10% 如果没有结清首付都是四成公积金利率不变按揭上浮10% 我说的是在5.94的基础上的话上浮下浮第一次是下浮30%的4.158

二手房首付：1、如果是首套，那么首付可以三成；如果是二套，首付六成；如果是三套，那么是不能贷款按揭的。2、公积金贷款：首付四成。（利率比商业贷款更低，最高贷款额为40万）———个人推荐这种方法会更好。

天津二手房首付是几成

4，天津二手房首付比例问题

您要是想用公积金贷款首先您和您的爱人的公积金必须连续缴存12个月以上才行并且不能断交可以用您和您爱人的公积金一起贷款您爱人做您的共同借款和共同还款人具体算您和您爱人公积金能带多少钱够不够用要看您公积金查询单上的月缴额和个人缴存比例还有单位缴存比例才能算出具体的钱只有一个 300多的月缴额算不出来天津建行年底政策房龄+贷款年限≤40如果您和您爱人以前没有带过款这次是首次房贷的话可以首付2成带8成天印贷款公司张作玮

建委规定首套购房，需要首付 30%但是这个 30% 并不是成交价格的 30%我给你打个比方房子100 平，每平5000元成交价 50万下面开始算首付成交价 - 贷款额 = 首付款先算贷款额能贷多少钱是按照过户价来算的，过户价就是比成交价低 10% 那样5000 - 5000 X 10% =4500元（过户价）4500（过户价）X 100（面积）= 45万（交税，就按这45万交税）45万 X 70% = 315000元（是你的贷款数，你能贷款315000元）50万（成交价） - 315000元（你的贷款额度） = 185000元【这个就是你的首付了】成交总价 - 【（单价 - 单价X10% ） X 建筑面积 X 70%）】 = 首付款你要买的房子，按照这个公式往里套吧！不懂请追问如果对你有帮助，望及时采纳

5，天津二手房首付比例

首付至少两成8万可以你们可以夫妻双贷可以公积金贷款22万剩下的可以用商业贷款这样就叫做组合贷款了

听话马上就要上涨了，现在大概在30%，能联名贷款公积金可以用啊，另外一个人的公积金可以取出来还贷款啊，首付款，也可以用一个人的名字，等贷款下来后

第一套房首付最少两成（第一套后3成），可以先用公积金贷款剩下的可以用商业贷款这样可以比较快的完成购房行为。如有不明，可以登陆超级经纪人网这里的购房学堂资讯比较全可以有效的解决你买房过程中的问题。

首套购房首付2成即可即40万公积金贷款可以夫妻双贷的如果公积金个人缴300多的话首付8万公积金贷款贷32万就行了如果单位和个人共缴300多的话如果缴存比例是11%的话你们夫妻双贷能贷二十十七八万，其余的可以多付首付或者选择组合贷款其余部分用按揭贷款天津星火贷款刘海

6，在天津首套房如果买二手房首付多少

房主才不管你付多少钱呢！！！！！！首先给你解说一下、、、、二手房买卖！！！卖房的房主，定是拿的全额房款！！！！打个比喻吧。。房子他卖60万。。。钱有一部分是银行给、、剩下的部分都是你给！！！比如你买的是80平米的房子银行评估只能贷款40万、、、那么你就不用担心什么首付不首付的了、、、因为房东一定会要你20万聪明的房东都说给3成等贷款下来了叫你补交。这样是先把你套住！！！！！现在的政策方针、、买2手房很不划算、、、、、同样的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只卖45万、、可是交二手房的税费什么钱的、最少交3万5 结合你天津的例子会交的更多、、、、、、而且现在房地产空置严密、、、、、你要是不急着住房子还是买期房的吧快的半年左右就能交房、、现在国家规定不修好、不准开发商卖房子！！！！！！忠告：不是急着住房子，就别花那四五万的冤枉钱。。。。税费等等最少也是3万多吧、、、还有中介费一万多、、、、、都还是保守估计毕竟不知道你们那边的房价房价总价再高一点这些费用也会增长！！！！！！！！！！买房啊大事啊！！！当然还有特例、、、、比如这个房子拿到银行评估已经有房子的交易价的90% 那么你就只用准备10%的钱就可以搞定房子了！！！！！！！主要看评估、、、、说了这么多、、哥们儿给分吧！！不懂的追问我

二手房贷款首付比例可参考以下三种情况：1. 如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2. 如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3. 如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法：1. 净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。2. 贷款额＝二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

房主才不管你付多少钱呢，，，，，，首先给你解说一下、、、、二手房买卖，，，卖房的房主，定是拿的全额房款，，，，打个比喻吧。。房子他卖60万。。。钱有一部分是银行给、、剩下的部分都是你给，，，比如你买的是80平米的房子银行评估只能贷款40万、、、那么你就不用担心什么首付不首付的了、、、因为房东一定会要你20万聪明的房东都说给3成等贷款下来了叫你补交。这样是先把你套住，，，，，现在的政策方针、、买2手房很不划算、、、、、同样的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只卖45万、、可是交二手房的税费什么钱的、最少交3万5 结合你天津的例子会交的更多、、、、、、而且现在房地产空置严密、、、、、你要是不急着住房子还是买期房的吧快的半年左右就能交房、、现在国家规定不修好、不准开发商卖房子，，，，，，忠告:不是急着住房子，就别花那四五万的冤枉钱。。。。税费等等最少也是3万多吧、、、还有中介费一万多、、、、、都还是保守估计毕竟不知道你们那边的房价房价总价再高一点这些费用也会增长，，，，，，，，，，买房啊大事啊，，，当然还有特例、、、、比如这个房子拿到银行评估已经有房子的交易价的90% 那么你就只用准备10%的钱就可以搞定房子了，，，，，，，主要看评估、、、、说了这么多、、哥们儿给分吧，，不懂的追问我。

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

一般来说不管哪个城市.首套房首付款都需3成最高贷7成.这个是银行规定.想贷多除非评估高一些,但这样税费就会增加. 自己权衡吧.