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马正:创业失败之后他,如何用一套小房子实现千万资产?

来源:整理 时间:2022-08-18 21:23:10 编辑:派代电商 手机版

在这段场困局结束后,我在自我复盘时得到了一个很大的启发——

对于普通人来说除了打工和创业以外,还有更好的人生进阶的方式,那就是房产投资。

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初登社会,锐气受挫

得出这个结论,是因为我看到这个快被我遗忘的小房子带给我家庭的正面影响。

这让我意识到,打工的局限性是你的时间只能卖一次;创业的风险多数时候大于回报率。

而房产投资的好处是,房产购买后几乎不需要投入精力去维护,等于搭上了国家经济发展的便车。

而我们国人对房子的重视程度远超其他国家,让房产有了更刚性的需求。

这时需要的是对未来的判断和房产的专业知识,于是宏观上我开始研究国家经济发展发展趋势。

微观上,为了深入研究,我来到我认为那时上海最有潜力的地段-莘庄。

说干就干,破釜沉舟。每天就蹲在莘庄区域,向各个房产公司中介打听这个区域楼盘的行情。

晚上回家,把这里主要的22个标杆楼盘的户型及对应的价格整理到电脑里,做到价格实时更新。

马正:创业失败之后他,如何用一套小房子实现千万资产?

那时我对莘庄区域每一个重点楼盘,每一个户型价格都烂记于心。

做事情做到90分其实是及格线,要想有所突破,要做到101分,也就是别人无法企及的程度。

通过三个月的蹲点和数据整理,我做到了只要有低于市场价的房子出现,我马上就能判断出他是否有买进的价值。

充足的准备后,我觉得时机到了,于是我说服老婆卖掉唯一的那套小房子,贷款入手莘庄两个性价比极高的大户型。

就这样,我走上了从上海走向全国的房产投资之路。

方向正确了,但来自观念上的助力还是要自己克服。

彼时的房产投资不是一个所谓的正经职业,家里人完全无法理解,我只能耐心的给妻子、父母、亲戚们解释,说服他们这不是不务正业... ...

另一方面,房产投资不是职业,也就意味着没有前人经验可以学,一切都是自己摸索。

从看房选筹到房产价值评估;从融资渠道到银行办贷款;从研究开发商到装修知识的补充... ...

这个整整十年的艰苦的过程,现在回想,其实就是刻意练习。

这个过程我最大收获是让我意识到,方向正确,也需要强大的执行力才有更大的回报。

如果房产投资有50个大大小小的环节,每个环节精进1%,整体的回报绝不是简单相加的50%。

就这样,十几年的摸爬滚打,几十套房子真金白银的买入卖出,每个环节的认真打磨,收获了资产的累积,也形成了一套自己的扎实的理论体系。

我们通常以为机会是踩着五彩云来登门造访,其实不是。

上帝给每个人的机会是均等的,只是机会总会隐藏在困难背后,伪装成一朵一朵乌云,需要有一颗能发现机会的的心,拨开云雾,才会有见到彩虹的一天。

05

回到初心

十几年的投资过程中,遇到困难时总有动力,有办法去解决,每每有新的投资落地,都会像第一次投资一样有满足感,我想这就是房产投资的魅力。

房产是一项少有的能够与每个人的生命都息息相关的投资,它兼顾使用功能与金融属性,还可以保值增值。

所以我一直有个观点:知道那么多道理你也过不好这一生,但房产问题处理的好,你已经领先周围多数人。

这些优越的天然属性让我的身心完全浸入其中。

在我一次一次投资获益的影响下,也带动了周围的朋友,并帮助了很多朋友走出了个人理财困局,甚至帮他们从此走向房产投资的财富自由之路。

时间久了陆续有全国各地新认识的朋友,通过各种渠道找我做咨询,至今还有很多人以为我是房产中介,要给我佣金。

看着这些朋友在房产投资上同样能够获益,我渐渐体会到日本著名企业家 稻盛和夫先生说过的一句话: “以利他之心度人生”。

利他不意味着不利己,利他就是最大限度的利我,正如诚实不仅仅是一种道德约束,更是划算的经济学。

在帮了这么多朋友投资房产获益后,我觉得是时候将这么多年的投资理论体系总结一下,教给更多的人。

于是这个可以帮助大家资产暴增的理论体系,开始在我的脑海里浮现,这就是:房产三级火箭投资方式。

通过不断通过线下的知识分享,以及线下课程分享后的升级打磨,三级火箭的理论日趋成熟。

到现在累计帮全国各地1276名朋友购买房产,总计购房面积超过1.5万平米。

迄今为止,还有很多朋友对投资房产存在很多误区,比如认为国家房产政策是在打压房价,我国房产价格太高,还有很多人不知道如何用有限的预算,买到合适的房子等问题。

我希望通过这门课给更多的朋友解答这些问题,摆脱打工赚钱无法累积财富的现状,让大家都能通过房产投资赚到人生第一桶金。


文章TAG:资产实现失败

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