天津个人急售二手房出售，天津二手房销售

本文目录一览

1，天津二手房销售
2，天津二手房个人交易流程急追加分
3，无房本现想卖掉另外一套过五年是算唯一住房还是二套房有
4，如何发个人房源出售天津的二手房
5，天津个人商品房已满五年且是家庭名下唯一住房想出卖需交哪些
6，在天津买二手房
7，天津二手房价格

1，天津二手房销售

都有五险一金顺驰中原等等都可以前景不太好现在买卖量太低只能做做租赁

天津二手房销售

2，天津二手房个人交易流程急追加分

签二手房屋买卖合同,写明总价,付款方式,违约责任. 二手房屋过户要找测量公司重新测量,出新图纸(万分之一图\房产平面图\用地图). 到当地的国土局房地产交易所领取相关的表格并填写后交给交易所. 领新证

天津二手房个人交易流程急追加分

3，无房本现想卖掉另外一套过五年是算唯一住房还是二套房有

1、没有过户，从法律上来讲就不算您的住房，所以您现在出售的另外一套住房应该算首套房出售。2、如果所售房屋已经超过了5年或者出售的是首套住宅的话，都是免征个人所得税的。

唯一住房。无个人所得税。

个人所得税税率1%或者是差价的20%，首套唯一满五年免收。

没有过户的房子，就不算你的房子，你不用交个人所得税！五年外的过户费不贵！不过你卖给的人是买第二套房的话，又会加一个点的税！

无房本现想卖掉另外一套过五年是算唯一住房还是二套房有

4，如何发个人房源出售天津的二手房

扬中个人出售的二手房信息；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）； 3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

您好，有一个天津代办网，您进入天津代办网首页后点击右上角的“注册”，注册账户后即可免费发布信息。这个网站好像只允许发个人房源，你发完之后系统会审核一阵，因为这个网站可能是不允许中介发信息在上边。好多大网站上边中介发的信息太多了，咱们个人发上去用不了多久就被顶下去了。

5，天津个人商品房已满五年且是家庭名下唯一住房想出卖需交哪些

住房购买时间是按缴纳契税时间开始算起的（契税时间一定会比出证早），不是按合同和房产证时间算。满5年了在很多地方都只交契税了1.5%，如果对方是首次购房，就只交1%。登记手续费没多少，你的情况大概500左右。按我们局的情况看，一般都是买方支付全部税费，这个你在合同中要说清楚，希望能帮到您

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

不可以的，那是公共使用面积，不可占为己有的，再说卖方没有权力和资质这么做的，如果就合同违约的事项是无法提起上诉的，因为合同中的条约是无效的，卖方是不具备权力和资质所立下的条约

6，在天津买二手房

要交中介费，为成交金额的2%，这个可以和房主商量一家一半。评估费成交金额0.5%。贷款服务费600元契税成交金额1%。担保费大概2000到3000还有过户的服务费大概600元左右，这个也可以和房主商量一家一半个人所得税，如果需要交的话是成交金额的1%总共大概两万多。不通过中介的话自己办手续很麻烦，花点钱图省心得了。再说正规的中介会帮你把关所有环节，避免你被骗。可以试试和中介讲价看看中介费能否便宜些，不过可能性不大。呵呵

帮你找的，你参考一下吧。希望对你有用。二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑.

当然，你和卖方商量好之后可以找一家贷款公司也能解决，这样就省去了一大笔中介费，呵呵。星火贷款公司就可以解决你的问题百度里搜索天津星火贷款天津星火贷款刘海

7，天津二手房价格

7000

地段、房型、装修程度不一样，二手房的价格不一样。具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

大概得七八千吧。买二手房子经济实惠。税费给你看一下。一、购新房费用：房款+储藏室款+契税[房款×1.5%+储藏室×3%]+维修基金[（房款＋储藏室）×1％] 二、新房按揭贷款：（1）、贷款年限最高30年。：(年龄＋贷款年限)男：不超过65岁，女：不超过60岁。（2）、按揭贷款首付：房款的30%+储藏室款＋契税＋维修基金（3）、贷款金额：（房款的70％）且最多贷到仟位。（4）、月还款：贷款金额×贷款系数。（5）、所需证件：夫妻双方身份证?户口本?结婚证?收入证明? 主贷人的正楷手章。（6）、 80元抵押登记费用三、最高贷款金额计算： 1、公积金贷款最高额限制条件：（1）公积金贷款最高金额40万元，（2）最高可贷款额为所购房款的80％， (3) 最高贷款金额＝公积金月交金额 ÷ [个人缴存率（一般10％）＋单位缴存率（一般10％）]×[还款能力系数（一般为0.4）＋单位缴存率（一般10％）]×12×贷款年限。 2、贷款年限最高30年，且（年龄＋贷款年限）男：不超过65岁；女：不超过60岁。 3、贷款费用还包括担保费：贷款金额×固定系数。 4、公积金贷款首付：房款的20％＋储藏室款＋契税＋维修基金 5、所需证件：身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。六、二手房买卖 1、费用：（1）中介费：成交价格×1％（2）契税：评估价×1.5％（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％（6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％（7）工本费：80元，抵押登记费80元。（8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等） 2、二手房按揭贷款：（1）限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。（2）贷款年限：最长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。（3）首付评估价格的最低30％（4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用 a) 评估费：评估价×2‰ b) 保险费：贷款金额×系数 c) 代办贷款费用：贷款额×1％（中发收）（5）贷款所需资料：同新房所需资料 3、二手房公积金贷款：（1）首付最低30％，确定最终贷款金额同新房公积金贷款。（2）贷款年限最长20年。（3）贷款费用除上述费用还需：评估费：评估价×2‰ 担保费：系数×贷款金额代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交） 4、二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。涉及费用见“费用” （1）中介费：成交价格×1％（2）契税：评估价×1.5％（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％（7）工本费：80元，抵押登记费80元。（8）土地出让金：评估价 ╳ 1%这是我们公司自己总结的！