天猫二手房交易平台嘉兴，嘉兴正规交易的房产网有哪些

来源：整理时间：2022-09-15 02:47:47 编辑：强盗电商手机版

本文目录一览

1，嘉兴正规交易的房产网有哪些
2，哪个二手房交易平台上的房源比较真实可靠
3，易居宝是什么真的可以在网上完成房屋的交易么
4，二手房营业税
5，嘉兴二手房交易具体流程是怎么样的希望能详细点
6，北京11区县建二手房交易官网不核验房源不得发布
7，嘉兴二手房交易流程和费用
8，嘉兴二手房交易流程

1，嘉兴正规交易的房产网有哪些

嘉兴房产超市

嘉兴房产网

嘉兴正规交易的房产网有哪些

2，哪个二手房交易平台上的房源比较真实可靠

我最近也在看房，就我所在县城的房源看，58和安居客上大部分都是假的，链家和房天下的是真的。

哪个二手房交易平台上的房源比较真实可靠

3，易居宝是什么真的可以在网上完成房屋的交易么

易居宝平台就是支持在网上做交易的，巨大的房源池，优质房源确保信息真实唯一有效性，从头到尾都是在网上进行的，为客户提供最省时省力的服务。

易居宝是什么真的可以在网上完成房屋的交易么

4，二手房营业税

首先你要看嘉兴对于非普通住宅的定义是多少平米,不过大部分城市都是在140平以上才是非普通住宅如果你的属于普通住宅你交税是按评估价-原购价的差额征收5.5%的营业税同时如果是满5年的唯一住宅就不要交个人所得税不是的话个人所得税=(评估价-原购价-之前买房契税-装修费(不超过10%)-买卖二手房的代理费-营业税)X20% 1%的个税是部分城市针对房改房或者是福利房征收的大部分城市还是按20%的收

要交交易总价5.5%的营业税，还要交1%的个税

5，嘉兴二手房交易具体流程是怎么样的希望能详细点

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

现在二手房的交易需要签订第三方买卖合同。首先是你在中介或者是朋友介绍看中一套物业，然后找一些合法的中介委托其帮你办理交易过户手续。流程就是由中介出一份《房地产买卖合同》然后由出卖人、买受人、保证人签字盖章。然后你交齐相关的房款与税费，还有中介的代理费用等等，这里你可以和出卖人协商。接下来是到当地的房地产交易登记中心申办该物业的过户手续。最好的方法是你签一份《委托代理书》因为要走很多次的。查册。是看该物业有没有债务债权纠纷，如果是有抵押的话还要办理赎契或者转贷等。办完这些大概在90个工作日内就可以出到新的房产证。

你一定要通过中介。因为中间办理证件和手续超级烦琐，你不上班还好，你要是上班的话，买个二手房基本能让你1各月上不了班。中介的话就能帮你办很多手续，而只有必要的4个步骤需要你亲自到场：1.签订买卖合同。2.到房产交易中心办理过户手续。3.交契税。4.过户结尾款。你不要看只有这4个关键步骤，其实中间还有n多复杂的程序，只不过中介帮你处理了。所以，你要做的是找中介，费用是你房价的1%。你自己权衡吧，舍不得钱的话就自己办理吧。不过超麻烦的。

6，北京11区县建二手房交易官网不核验房源不得发布

不核验房源不得发布这项名为“存量房交易服务平台”的试点，此前北京市住建委2011年起在海淀试点。此次则是把试点范围扩大至全市大部分区县。市住建委表示，这对于确保二手房交易的房屋真实与交易资金安全，规范房地产经纪行为，促进二手房交易市场健康发展具有重要作用。试点中最大的改变是政府将建设一个服务平台，发布二手房的房源信息，并核验房源的真假。也就是说，只要是交易的房屋，无论是个人还是通过中介，必须首先要在房管部门申请核验房源的真伪。这意味着，通过试点，人们将能告别虚假的二手房房源信息。“按照试点的方案，拟上市交易的房屋，须先由区县房管部门核查确认房屋物理状况、权属信息等，核验通过后，会赋予该房屋唯一的核验编号，之后才可在服务平台进行发布核验后的房源、网上签约、办理过户登记等后续手续。”市住建委相关负责人说。

这位负责人表示，房地产中介机构不得发布未经核验的二手房房源信息，试点区县房管部门将加大执法检查力度，对违反规定的房地产中介机构及人员将责令限期改正，并记入信用档案；情节严重的依法从严查处，暂停网签，并向社会公示。购房款由第三方监管试点的另一大亮点就是推行资金监管服务。据了解，二手房交易的资金监管类似于网络购物的“支付宝”，买卖双方签约后，买方把除了贷款以外的所有购房款，放入指定银行的监管账户中，房款是冻结的，只有完成了过户，买方拿到了如房产证等有效证明后，才能去银行申请解冻，房款才能划给卖方。这将有效确保交易的资金安全。这位负责人说，此次市住建委通过公开招标确定了10家资金监管入围银行，试点区县要选择不少于4家银行，为本区县内二手房交易提供免费的资金监管服务。买卖双方可从本区县的资金监管银行中，任选一家。如果是委托中介机构达成的二手房交易，必须通过资金监管账户划转交易资金。如果是买卖双方自行成交的，可协商选择是否通过监管账户划转

无论个人还是中介，二手房交易，须由区县房管部门核验房屋真伪，办理完房屋过户后，房款才能从银行划转给卖方。昨天，市住建委、央行营业管理部联合宣布，自今年4月1日起，此前在海淀试点的二手房交易“官办”服务平台，试点范围扩至11个区县，包括西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区。这项名为“存量房交易服务平台”的试点，此前北京市住建委2011年起在海淀试点。此次则是把试点范围扩大至全市大部分区县。市住建委表示，这对于确保二手房交易的房屋真实与交易资金安全，规范房地产经纪行为，促进二手房交易市场健康发展具有重要作用。试点中最大的改变是政府将建设一个服务平台，发布二手房的房源信息，并核验房源的真假。也就是说，只要是交易的房屋，无论是个人还是通过中介，必须首先要在房管部门申请核验房源的真伪。这意味着，通过试点，人们将能告别虚假的二手房房源信息。

7，嘉兴二手房交易流程和费用

二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。nbsp;（一）政府规费nbsp;A、产权房过户nbsp;卖出方nbsp;证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）nbsp;规费：0.5%nbsp;交易综合管理费nbsp;0.5‰+10元nbsp;印花税nbsp;1%nbsp;土地收益金(划拨土地)nbsp;25元nbsp;合同签证费nbsp;注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税nbsp;买进方nbsp;证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。nbsp;规费：0.5%nbsp;交易综合服务费nbsp;0.5‰nbsp;印花税nbsp;2%nbsp;契税nbsp;25元nbsp;合同签证费nbsp;18元nbsp;土地证工本费nbsp;1.00元/㎡nbsp;土地登记费(按土地证分摊面积)nbsp;1.5‰nbsp;抵押登记费(贷款一年以上)nbsp;B、房改房过户nbsp;卖出方nbsp;证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据）nbsp;费用：150元nbsp;准入审批交易综合管理费nbsp;0.5‰+10元nbsp;印花税nbsp;注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%)nbsp;买进方nbsp;证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证).nbsp;费用：150元nbsp;审办房产证、土地证费nbsp;100元nbsp;综合交易管理费nbsp;2%nbsp;契税nbsp;0.5‰nbsp;印花税nbsp;1.5‰nbsp;抵押登记费(贷款一年以上)nbsp;备注：nbsp;计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准nbsp;说明：nbsp;（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。nbsp;（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。nbsp;（二）中介服务收费nbsp;A.中介佣金：买卖房为成交价格的1.5%，租房为1个月房租金B.过户代办费：每笔400元。nbsp;（三）买方发生贷款时的有关费用nbsp;如果买方需要贷款，商业贷款和公积金贷款的手续费用是一样的。除银行收取的费用外，尚有以下二项费用：nbsp;A.评估费：价值总额的0.5%，一笔不足100元的按100元计。（银行要求必须经过评估才能贷款）nbsp;B.代办费：贷款金额的1%，一笔不足300元的按300元计。组合贷款（即既有商业贷款又有公积金贷款的），按二笔贷款计。

8，嘉兴二手房交易流程

你一定要通过中介。因为中间办理证件和手续超级烦琐，你不上班还好，你要是上班的话，买个二手房基本能让你1各月上不了班。中介的话就能帮你办很多手续，而只有必要的4个步骤需要你亲自到场：1.签订买卖合同。2.到房产交易中心办理过户手续。3.交契税。4.过户结尾款。你不要看只有这4个关键步骤，其实中间还有N多复杂的程序，只不过中介帮你处理了。所以，你要做的是找中介，费用是你房价的1%。你自己权衡吧，舍不得钱的话就自己办理吧。不过超麻烦的。

嘉兴一手房也不是很贵啊...二手房交易流程很繁琐的你们最好找个正规的房产中介这样也防止你们被人家吭或者你直接找个律师帮你代办也行的

新房也很便宜，40万左右可以买到。二手房手续麻烦。如果要买，只能找正规的中介

二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。（一）政府规费 a、产权房过户卖出方证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）规费：0.5% 交易综合管理费 0.5‰+10元印花税 1% 土地收益金(划拨土地) 25元合同签证费注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税买进方证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。规费：0.5% 交易综合服务费 0.5‰ 印花税 2% 契税 25元合同签证费 18元土地证工本费 1.00元/㎡土地登记费(按土地证分摊面积) 1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上) b、房改房过户卖出方证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据）费用：150元准入审批交易综合管理费 0.5‰+10元印花税注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%) 买进方证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证). 费用：150元审办房产证、土地证费 100元综合交易管理费 2% 契税 0.5‰ 印花税 1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上) 备注：计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准说明：（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。（二）中介服务收费 a.中介佣金：买卖房为成交价格的1.5%，租房为1个月房租金b.过户代办费：每笔400元。（三）买方发生贷款时的有关费用如果买方需要贷款，商业贷款和公积金贷款的手续费用是一样的。除银行收取的费用外，尚有以下二项费用： a.评估费：价值总额的0.5%，一笔不足100元的按100元计。（银行要求必须经过评估才能贷款） b.代办费：贷款金额的1%，一笔不足300元的按300元计。组合贷款（即既有商业贷款又有公积金贷款的），按二笔贷款计。