天猫好房对房价的影响，以前房产牛市的时间放着一个月房价就升500的情况有现在呢

来源：整理时间：2022-09-06 20:14:04 编辑：强盗电商手机版

本文目录一览

1，以前房产牛市的时间放着一个月房价就升500的情况有现在呢
2，天猫好房租房有中介费吗
3，14号线2020年通车会对封浜地区房价涨幅有影响吗包括13号线金运
4，战争对房价的影响有多大
5，如果卖卖双方是好朋友成交价是否可以是房子原价
6，余额宝会造成房价跌吗
7，我是全款买的房子房产证是早办好还是晚办好啊有什么影响
8，有一个买卖房子的问题请教各位大神我2018年8月买的二手复式毛

1，以前房产牛市的时间放着一个月房价就升500的情况有现在呢

现在没有了

以前房产牛市的时间放着一个月房价就升500的情况有现在呢

2，天猫好房租房有中介费吗

有。天猫好房，是阿里巴巴与易居中国联合在天猫上打造的首个房地产行业信息服务和数字化营销平台，服务内容包括新房、二手房和租房业务，其中平台会收取一部分的中介费，以此来维持业务的正常运转。

天猫好房租房有中介费吗

3，14号线2020年通车会对封浜地区房价涨幅有影响吗包括13号线金运

地铁一通，房价肯定是要涨一点的！

应该不是吧。

14号线2020年通车会对封浜地区房价涨幅有影响吗包括13号线金运

4，战争对房价的影响有多大

只要外国炸弹一开始落在城里，大家都在抢着出手手里的房子，房价楼市会瞬间崩溃。农村没水没电的小平房的房价会暴涨。

影响是巨大的，房价会因此暴跌的。

5，如果卖卖双方是好朋友成交价是否可以是房子原价

只要别低于房屋所在地区的最底指导出售价格就行,.不然不给过户的.你想省税你就直说.

看你和朋友签的借款协议或合同，借款逾期多久你可以处理债务人抵押的房子。这点一定要清楚。

成交价不管是什么价格都可以,你的问题问的不是很清楚.

6，余额宝会造成房价跌吗

会。 1、余额宝的收益在6%到7%，银行一年定存收益才3.5%左右，对于会使用支付宝的人，有余钱的人，越来越多的人会把钱存入余额宝，余额宝目前已经有2500亿的入账这是很惊人的； 2、类似余额宝产品，比如微信的理财通、百度白发等，收益都很高，这又会吸引很多资金流入； 3、由余额宝、微信理财通等引发和培养的互联网金融理财意识，会让p2p理财进入人们关注的视线，这收益也是远远高于银行定存； 4、这些互联网金融早场大量的存款从银行转移出来，银行的存款量下降，贷款量也就跟着下降，再加上存贷比考核，贷款量下降，银行的营业额就下降，同时银行为了获取存款，受到互联网金融的冲击，也会增加其资金成本，资金成本增加和贷款额度下滑，银行的利润就会下滑，为了提高利润率，提高银行资金使用效率，银行会把更多贷款贷给企业，而缩减房贷规模（看看近期的放贷市场情况就了解），因为房贷的收益低，时间长，放贷规模缩减，大量买房需要贷款的人是拿不到贷款就买不到房，导致房产成交量下滑，最终影响房价。尽管很多人炒房，但炒房的最终是有人能在高价位接盘才有炒的价值，最终接盘的人也不是炒房客，而是有住房需求的人。 5、现在余额宝等互联网金融理财主要受众的年龄段是70后、80后、但这并不是目前银行存款的主体人群，随着时间的推移，70后、80后、90后逐渐这些与网络关系越来越近的人成为社会存款人群的主体时候，互联网高收益理财又更加深入民心，势必会对银行的存款规模造成巨大的缩减，严重影响银行的业务。 6、由于互联网金融理财的收益高，也就是资金需求者资金成本高，所以，通过互联网金融理财汇集的资金，很难投放到个人房贷。综上所述，余额宝拉开的互联网金融，会造成房价下跌。

7，我是全款买的房子房产证是早办好还是晚办好啊有什么影响

理论上来说，如果房子是自己住，办不办证都没有太大关系。但基本上，现代社会进程太快，很多房子都会想要转手卖掉。那么这时候，同比之下，有证的房子比没证的要更好卖。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即产生权力移转的效力。

理论上来说，如果房子你是自己住，办不办证都没有太大关系。但基本上，现代社会进程太快，改变太快，很多房子都会想要转手卖掉。那么这时候，同比之下，有证的房子比没证的要更好卖。原因之一，有证的可以更快办理过户手续，原因之二，有证的很有可能会在过户的时候少一笔税费

当然是早办好了，因为自开发票之日起，三个月内一定要办的，超期缴税要缴纳迟纳金的，再说现在房产政策又多变，不知道什么时候又会变成怎么样，早办早安心。

当然是早办好了，早办好了早是你的房子,不然别人后悔了你办起来就麻烦了.

从风险性上面来讲，你最好是现在就办，其实你是想晚办来省过户税，其实现在这个概念只会让你多交钱和承担极大的风险。我们先说过户税，2010年前营业税5年后是免征的（这个其实也限于普通住宅），而现在是按差价来征收的，从表面上看是可以省不少钱，但很多人忽略了一点，就是每年的最低征税金额是在上涨的，而且有上涨金额加大的趋势，所以真等到5年后，你可能省不了什么钱，甚至交得更多。最主要还是在风险方面，你既然已经付完全款，那么在在这么长得时间里，他完全可以通过挂失房权证来继续交易该房，那样你不是亏惨了。所以尽快去办理

8，有一个买卖房子的问题请教各位大神我2018年8月买的二手复式毛

第一个问题：你要卖多少钱才不会亏本？首先声明，18年8月入手的房子，我个人认为你现在着急出手，是避免不了亏本的。首先，你当初买房子花了69万，106平方，恕我直言这个价格，不可能是省会级学区房。那么从18年到现在，基本上没有大涨的可能。然后你的税费，中介费，贷款手续费，房贷（前几年还的大多是利息，说白了就是你贷款34万，现在基本还是34万），以及未满两年多出来的增值税（虽然可以转移到买方身上，但是势必影响你的房价）。卖多少你可以不亏本？至少69万加上这些杂七麻八的费用吧。你掂量一下，当地房价涨了这么多了吗？二，你如果按原价69万卖出去，你得到的是69万。但是在此之前，你要先把你当时的贷款还上才可以交易（对方的首付款可以用于帮你还房贷），考虑到你还款实际上有一丁点本金部分，实际到手应该是略多于35万。三，四：各地差别比较大，具体要看你在哪个地区，然后问当地的中介或者置业顾问比较好。有的地方认房不认贷，有的地方认房不认贷，有的地方认房也认贷。

回答:1、不知道你是哪个地方的，以上海为例给你讲解，要是等到今年8月份满2年了，可以省掉5%左右的增值税，交大概1%的个人所得税。你要是算上贷款的话，你大概还了5万左右，加上你本金，最少出售价格是81万，这是大概的估算，为了保证你的实际利益，最少卖85万能保证你不亏，要是你那地方行情可以的话可以卖100万算赚的。可以看下你们当地行情。2、你要是按原价卖的话，你肯定是拿不到69万，因为你当时是付出了35万，其他是欠银行的，你得还给银行。所有实际到手还是你原来支出的。3、公积金是买房用的，你出售房子以后跟商贷一样会去解押。也就不存在还贷了。所以你的公积金是不会给你的，这款可以去问当地的公积金办理中心。4、关于公积金优惠，也是根据每个地方的来说的，每个区域管理都不一样，具体可以咨询当地的公积金办理中心。谢谢采纳！

二手房市场成交价格区间会有浮动，69万按照现在的市场价格，卖高价估计不太可能了，除非是好地段的学区房，另外首套房贷款利率也只是公积金贷款利率有点优惠，商业贷款利率还是会上浮，另外按照原价卖出去，由于需要做抵押登记，中介公司和银行贷款都需要变更手续，只要房子的户主还在你名下，公积金每个月还会按时打到你卡上。

这个吗要看你买房子的时候有没有办好房产过户手续如果没有现在办理过户当然还有税要交，交税跟距你个人的房产计算交百分之一至百分之二右