房产销售获客最有效渠道，房产中介行业入行时怎样才能有客户该通过什么渠道获得客户

来源：整理时间：2022-10-11 20:35:43 编辑：强盗电商手机版

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1，房产中介行业入行时怎样才能有客户该通过什么渠道获得客户
2，房产经纪人怎么获得客户
3，做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些
4，我是一个房产销售员是在外面跑的外销我想知道有哪些获得客户的
5，适合房地产推广的渠道有哪些
6，房产如何更好的获取精准客户
7，要一份房地产渠道带客流程详细一点

1，房产中介行业入行时怎样才能有客户该通过什么渠道获得客户

中介不是有系统吗？？在系统上面找以前的客户打电话问，或许能找到客户，或者在网上发房源信息。都可以的哈！

房产中介行业入行时怎样才能有客户该通过什么渠道获得客户

2，房产经纪人怎么获得客户

客户的开发渠道：网络发帖社区开发店面接待核盘资料还有就是最关键的一招，打业主电话，他把房子卖掉还有可能买房，挺关键的，现在大多公司都在做。

通常是从别人手里购买名单及电话一个一个打有的从以前买房的客里找回头客有的从业主下手让他变成买家有的从网上放盘以低价吸引买家在帮他针对性的找房等等吧请采纳

房产经纪人怎么获得客户

3，做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些

开发客户有两种：1、线上，在各大房产网站发布房源，客户看到房源信息，联系。2、线下，线下派发传单、扫楼、客户直接上门等。具体的你可以上房2345上咨询搜索下。

房产经纪人的门槛非常低，需求量大，所以可以采用中低端人才的招聘网站，例如58、赶集等招聘网站。另外，可以采用新兴的手机招聘软件，例如店长直聘、boss直聘、兼职猫等。还有，可以开发一些校园招聘渠道，应届毕业生是一张白纸，愿意学。

做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些

4，我是一个房产销售员是在外面跑的外销我想知道有哪些获得客户的

根据你们卖的房产的价位，分析你的潜在客户群，例如价位低，面向小年轻的房子，可以针对工厂，写字楼里的年轻人做重点宣传；房价中等则注意进售楼中心的准备结婚的人，也可进小区宣传、上网宣传（一手二手网都可以）等手段。祝你成功。

随时随地和和你有接触过的人发名片，聊天，他们都是你的潜在客户，让每一个人知道你是做房产工作的，，我也是刚刚到房产中介上班的你好。。希望我们可以共勉。。。。希望对你有所帮助，望采纳。

5，适合房地产推广的渠道有哪些

线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；　　线下主要有：短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。　　长期性如：户外大牌、公交车、公交亭、楼宇广告（跟户外大牌差别不大）、电视台、广播电台等广告，阶段性的如海报、短信、报纸广告等，如果你所在的区域缺乏主流媒体，那就考用组合的形式来做宣传推广，点要多，面要广。　　线下的推广渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、饭店、团体机构等等，跟你的客户群符合的地方，进行资料摆放、客户推介或者客户资源的共享等等。　　一般项目周边的户外最有效、最经济、最高效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，二、三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。

大众媒体：报纸、电视、电台、户外……小众媒体：网站、电梯、杂志、dm、短信、灯箱……不外如是

6，房产如何更好的获取精准客户

多结交社会各界的人士，保持有一个大型的人脉网络，自然信息就不断，业务也就不断。但是主要关键还是在于自身。

房地产营销我们随处可见，但不是都特别好，首先我们所处的地域是不是一二线城市，第二方面看看我们所使用的效应方法是否适合本地的人群和市场。那么今天就给大家简单的说几条房产营销的方式。一、在销售过程中以提高销售员的业务知识技能培训，以销售员的细致与细心的业务能力，为适应本岗位的发展需求，做好销售职业发展规划测评。二、在销售过程中以体现销售团队的凝聚力和号召力，以精心策划销售团队的协调与协作的共同努力，以发挥销售员的潜质与潜能素质。三、在销售过程中以真诚和友善来对待客户，顾客就是上帝以客户创造价值为中心思想论点，为客户提供个性化营销策略，为客户定制房产营销的专属品牌和方案。四、在销售过程中以提高客户的认知度和满意度，以提升服务品质的保障，以热忱和执着，热情和服务接纳客户的投诉处理意见和相关事项的要求。

7，要一份房地产渠道带客流程详细一点

如何把房产中介业务员做好？房产中介业务员从入门-职业-专业是一个比较漫长的过程： 1、要学会累积经验（每天要有个自我总结，找出自己多个自己的不足之处，加以改正），逐渐你会发现自己所能找出的缺点越来越少，这样你基本已经入门了。 2、要学会升华经验，理论-实践-再理论-再实践，最后达到忘记，即已经把经验完全融入到自己的血脉里面，不论遇到任何问题都立刻作出合适的反应，这样你基本已经成为职业了。 3、要成为专业级，非常难，有些人10年的销售经验也不能达到这个层次，其原因有多个：性格、兴趣、表达能力、总结能力、执行能力等等。而作好房产中介业务，心态也是非常重要的 1、相信自己，相信自己的产品 2、用心聆听客户及消费者的声音 3、坚持、灵活、变通（这三点非常重要） 4、虚心、肯学 5、每天出门三件事（今天应该干什么、应该怎么干、应该带什么出门） 6、每天回家三件事（今天做了什么、今天是怎么去做的、今天的做法有没有问题）而你想做优秀的房产中介业务员，这个难度相当大 1、要收广泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道） 2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他们可以给你提供很多信息） 3、你的做法，很多人是为了销售而销售，而你可能要改变一下思路（是为了跟顾客做朋友而销售） 4、抓住大客，一个大客（搞投资的都称为大客），可以为你带来无法想象的收益房产中介销售将一个四字秘诀：快、准、狠、贴。虽然也听过其他同事解释过，我就将我的见解说一下：应该有两个含义，第一，就是落单快，效率高，代理公司最吸引开发商的是什么哪，我想那就是更高的销售能力，与更强的专业能力所带来的高效率，具体点就是清盘要快，成交要快，接待客户要快，思维要快，走路要快，接来电要快，吃午餐要快，就来睡觉都要比别人快一点，每样快一点，吓死你自己。第二，就是勤快，拿什么去让自己的专业性更强那，在售楼处事没时间让你学习的;拿什么让上司知道你是上进的那，拍马屁是没用的，如何让你的客户尽快成交哪，这就需要自己多学一点，多做一点，多想一点。还是那句老套的古话：吃得苦中苦，方为人上人。还是两点,一、做好准备，机会是只会为做好准备的人而出现的，不要埋怨为什么上司提升的不是我，我这个月怎么又不是销售冠军，客户竟会去一个比我的项目还差的项目买房。如果你经常不理解，那么我就可以理解为你根本就还没有准备好，多给自己一些计划，少给自己一些借口，如果你的经历给你的任务是按月下的，那么我们就要把它细化到每周，甚至每天，时刻提醒自己，我又没有完成本职工作。作老客户回访前或老客户回访前是否已经想好说辞与对策。二、准确，准确的表达出你想传达给客户的信息，准确地把握成交时机，不要乱承诺客户不懂得一定要问清楚。要记住准与快并不矛盾，不要为了快而放弃了准确，这样会损失客户对你信任。著名的韩大嘴一句：这名球员在25公里外的一脚远射，以迅雷不及掩耳盗铃之势打入了球门的死角，让我们成为笑谈，希望你不要成为下一位X大嘴。一、对自己要狠一点，不论男人女人，想赚钱就别怕累，别怕受气，别怕吃亏。谁让你生下来就不是有钱人。二、对客户狠一点，别理解错可不是让你狠狠地走客户一顿，而是不要可怜客户，该逼定就逼定，能来买房就比你有钱，你为她争取再多未必会领你的请，稍有一点不满意，照样该作作该闹闹，轻者破口大骂，重者赏你两记耳光。做过销售的都应该深有体会吧，当然也不能没人性，特事需特办。这里指的是粘贴，像一块牛皮糖一样粘住你的客户，把握好回访的时间，理性客户最佳回访时间为4-5天，感性客户为2-3天，项目有风吹草动就找理由给客户打回访电话，不要怕把你的客户逼死，真是那样你就再也不用在他身上浪费时间了，记住你是在帮他，而不是在害他，客户应该感谢你才对（此句对部分无良开发商不适用）。有人可以做到客户不好意思不买你的房，你就成功了。另外要贴近客户，别误会不是让大家去出卖色相呀，这里指的是心的贴近，多站在你的客户角度想一想，真正了解他的需求，想办法找一些对方感兴趣的话题，拉进彼此的距离，不一定非留下他的电话说不定聊好了还能成为业主那，一举两得，多好呀

房地产销售拓客的渠道分别有商圈派单,公交站点派单，社区覆盖，展会宣传，加油站宣传，商场巡展，企业团购，拆迁小区覆盖，商户直销，客户陌拜，竞品拦截以及商家联动