在2018年中国房产风云榜年度盛典上,58同城、安居客在现场发布“N+,全开放服务平台”房产发展战略,宣布未来在“全信息、全连接、全服务”升级版房产服务体系下,充分连接多维合作方,为二手房经纪、新房营销等各类商家提供多样化的增值服务,在真正开放的服务平台上共建运营规则,这意味着58同城、安居客的决心是做一个真正的房产交易开放平台。
58同城高级副总裁&安居客COO叶兵认为:如果一个平台90%都是自营或者体系内加盟,这种不能叫平台,只是官网换个名字而已。大家要用自己心智的力量去判断到底什么是平台。我们对平台的理解:第一,一定是最全信息的平台。第二,平台是中立、开放,不自营的。所以,58同城永不自营是我们对整个商业模式,包括各个维度利益深度思考之后做出来的长远战略决策。
过去传统公司认为把自己的数据放到自己的APP,就是公司的平台化了,甚至还作为公司战略,充其量是公司的信息化升级,并不能称为平台,中介公司自己做房源平台,还会陷入一个罗生门:既做裁判,又是运动员,在自身有利益直接冲突的背景下,平台上的合作商能否受益,值得质疑,但业内希望基于美国MLS平台的方式,成为未来中国房产交易的平台模式。
但MLS真的能解决问题吗?叶兵解释说:MLS不是某家公司掌控的,一个公司就算大到几千亿甚至接近万亿级的时候,也很难做到所有的事情都是自己做,58同城、安居客提出“N+,全开放服务平台”的战略结构,就是做好连接器的工作。 “N”代表Network,58同城、安居客会先行搭建房产全域生态网,“+”代表围绕着全信息、全连接、全服务,和行业内多种角色联合协同。
全信息:让数据流转起来
安居客的背后是中国最大的生活信息服务平台58同城,当58同城和安居客经过多年的完美结合,已经成为数据最大的房产信息服务平台,每天有3000万用户上线找房子,作为高价低频的商品,3000万用户日活的商业价值不言而喻。58同城、安居客通过开源的方式打通了主流的Saas平台的数据接入,在房源信息上,安居客已经跟我爱我家、中原很多大型经纪公司实现了数据的完全互通和标准统一,向全行业开放房源全息字典和内容矩阵,包括全国640个城市、7万个新房楼盘、55万个小区,可以作为房源基础信息库,目前在线的合作者也都是信息的提供者。
另外58同城、安居客在内容层面上还打通了平台的媒体属性,比如基于平台上50多万条专家解读,一百多万条用户对小区、数据、周边的商业、房型自己体验的一些解读,这些当中不少是KOL意见,对于用户很有参考意义。