21世纪不动产（C21）宣布与贝壳找房合作，这则消息震动了互联网和房产圈。此前，C21和链家在股份上有合作，加之C21经过数年发展，已经成为房产加盟经纪的领导者，C21这次与贝壳找房的合作备受关注，也引发了猜测。
根据媒体报道的情况，这次的合作内容，是基于房源、客源、合作规则方面的建设，21世纪不动产与贝壳找房将从试点城市开始推进全国业务合作，双方实现数据和资源共享。从目前的情况来看，双方将从试点城市开始打通房源，21世纪不动产将可以与贝壳找房的其他合作品牌，包括德佑、链家、住商等实现跨品牌合作。也就是说，如果链家的房源，C21可以通过房源合作的方式合作销售，最后双方按照一定比例提成。
从M+模式到MLS 为什么是C21？
这两年，几乎所有的房产互联网平台，都是冲着一个目标去的，就是建立基于中国市场的房地产互联网交易平台，经过几年的试错，这两年大家把目标设置在建立中国的MLS（Multiple listing services）或者zillow，这两者都来自于美国，美国的zillow本质是一个互联网媒体，并不是中介，也不出售房产，而是充当信息中间人，提供将买家、卖家、房地产经纪、抵押贷款的提供者联系起来的平台。这个平台提供估价和房源信息查询，经纪人和贷款公司抵押公司提供报价，而数据来源于MLS（Multiple Listing Service），这也是所有交易平台的初心。
中国最早提出来要做MLS的，是C21，当年卢航在美国，正是看中了MLS模式，在美国，中介经纪公司与国内不同，除了部分竞争，约有70%的机会经纪人之间是合作的，这是基于美国的独家房源制度，在MLS获取房源之后，销售方和房源方都可以获得佣金，而佣金比例通常在6%的房价比例，独栋甚至会更高一些，与国内不同，纯新房销售比例约占15%，所以巨大的市场和丰厚的佣金，能让房产经纪成为一个令人尊敬的职业。
国内的中介公司几乎都是赤裸裸的竞争关系，争抢客户、房源，各类社会新闻经常有他们的身影，C21的M+模式初衷就是奔着MLS而去，直到2016年，卢航决定深度变革，C21内部定义为二次创业，也就是M+模式，为此C21停止了过去的加盟模式，采用了M+模式。在过去，加盟C21就是拿到品牌授权，总部并不直接参与管理，这在中介行业的默认规则。
M+模式则不同，C21更愿意把加盟的店东当做是创业家，也有更多的资源与其合作，在M+模式下，21世纪不动产建立了以房源公盘系统为基础的线上线下一体化运营系统，为加盟商提供了囊括大后台管控、经纪人核心资源、品牌、培训、系统、运营支持及衍生业务等的全面支持，从品牌、系统、支持、资源四个方面着手，这是通常直营门店才能享受的待遇，用直营的方式去管理加盟店。
