我退定金的成功案例，买房后悔了如何退定金才能成功

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1，买房后悔了如何退定金才能成功
2，我买车退定金的成功案例有哪些
3，在合同生效前退款的案例
4，如何退定金才能成功
5，定金违约金的案例
6，急急急关于租房子退定金的事
7，我在橡树湾签订认购书并付了5万定金现在因个人无法按揭是否能
8，购房定金可以退吗什么情况下可以要求退定金

1，买房后悔了如何退定金才能成功

一般是退不了定金具体看你当时签订的协议书有没有对退定金的约定

买房后悔了如何退定金才能成功

2，我买车退定金的成功案例有哪些

我买车退定金的成功案例有以下参考：去年11月，网民张先生在天津华泰通4S店定了辆1.4T白色自动豪华版速腾，并交付了3000元定金。工作人员告诉他汽车将于2016年1月份之前到店。满心欢喜等待新车张先生却被告知白色车无法在约定?时间内到店，建议他改选银色。考虑到客车增量指标即将到期，无奈?张先生只选择了银色。随后，张先生到店提车时，却再?次被工作人员告知：银色车已经卖出，只能等春节后才能提车“春节期间我客车增量指标就到期了，根本等?到那个时候。”频频失信4S店惹怒了张先生，于是他提出希望对方退还定金。可工作人员却明确表示：已经向厂家定车，无法取消，定金没法退。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。买车的时候一定要有充分的考量，不管是经济、车型还有后续的养车成本，以及使用空间、使用年限还有汽车的故障率等!具体的思考指标如下：1、车辆的价位最好别超过家庭两年的收入。2、买车别攀比，因为金钱有限，好车无限。3、如果不是成熟车型，新推的车型应缓买。4、家庭购车一定要考虑空间。

我买车退定金的成功案例有哪些

3，在合同生效前退款的案例

这个案例有人提问过，我再次回答一遍（1）水泥厂的行为表明其在债务履行期到来之前即明确表示不会履行合同，在理论上称为“预期违约” （2）顾名思义，预期违约就是一种根本性违约行为，直接导致合同的目的无法实现，因此水泥厂必须承担违约责任（3）水泥厂因为违约应当承担定金罚则，所以应当双倍返还定金。而且，定金与损害赔偿可以并用，建筑公司仍然可以要求水泥厂赔偿因停工产生的损失。

在合同生效前退款的案例

4，如何退定金才能成功

认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

5，定金违约金的案例

1、定金条款部分无效，即超过合同金额20％的部分无效 2、定金条款部分无效并不导致合同无效，低于20％部分仍然有效 3、根据合同法第116条，定金条款和违约金条款，两者只能取其一 4、乙公司要求减少违约金，法院可以支持，理由是：甲公司约定违约金高于其实际损失，法院可酌情减少违约金数额。甲公司要求增加违约金不会获得法院的支持，理由是甲公司的损失小于其可以获得的违约金数额。具体参见合同法第114条。 5、丙公司不能直接要求甲公司承担违约责任。理由是：合同责任限于签署合同的双方，对第三人不具有效力。从理论上讲就是合同之债的“对人权”或“相对性”。 6、地震属于不可抗力，一般而言不需承担违约责任。但是，合同另有约定的除外。 7、乙公司未能交货，仍然需要承担违约责任。因为合同法违约责任强调的是无过错责任，即只要违约，不管违约的原因都应当承担违约责任。丁工厂应当向乙公司承担赔偿损失的责任。这是基于侵权之债。

6，急急急关于租房子退定金的事

1、如果是定金，你反恢是不能退还的。只有你能够证明是对方违约的情况下，对方才应当双倍返还定金。 2、你可以明天去与对方签订租房合同，在签订合同时你可以要求看房产证原件，如果房产证上是他父亲的名字，他如果没有授权委托书是无权代表他父亲与你签订租房合同的。此时你可以以他无授权委托书为由，提出双倍返还定金，当然，他能单倍还给你就算不错了。 3、如果他有其父亲的授权委托书，你可以放心的租用的，定金也不用退了。

很大可能不行，我前几天也和同学遇到这种事，中午看的房，当时钱没带够，两个人共交了360，合同签了，其实他说押金要400每人，当时也没有给我们收据，我晚上搬过来的，当时出现了点插曲，就不打算租了，要房东把钱退给我们，房东说要么交房租才能住，要么不住押金是退不了的，闹到很晚，最后没法我还是租了，把押金和房租都交齐了。我的另一个同学还在纠结，但是前天有个人来租房，当时那个人也把钱交了，合同签了，然后房东说交押金，那个人说网上没有说交押金呀，房东说只是不需要押一付三，然后那个人说那我们不租了，最后房东把钱还给她们了，其实能那么爽快我觉得很大一部分原因是因为当时还有另外的人等着租房子，就在楼下等着。第一次租房子，没经验，难免被坑，一个床位还要400的押金，一些信息也不是网上写的那么回事。还不如租个单间。建议刚租房子的亲一定要把一切尽可能想到的问题都问清楚，然后让房东把这些都在合同上写出来，清清楚楚的，再在合同上签上你的大名，交钱要收据，别一些问题还没清楚就在合同上签名了，最好先在网上看一下别人的经验。问清楚房租包水电物业网费么，这费那费的，不包怎么算，像用电是多少钱一度，像我刚租的每月交25的电费，但是这是不包括用空调的电，用空调另算。反正一切弄清楚了再签字交钱。

7，我在橡树湾签订认购书并付了5万定金现在因个人无法按揭是否能

这个还真不好说，你说是霸王条款，你就不要签，签了就不要说人家霸王了，现在限购的大环境下，卖家还那么牛吗？（说笑的）白纸黑字，你只能跟人家先好好谈。只是签了认购书，还没正式签全同，往回走应该还不算很麻烦，当然人家代理商或开发商也可能会有或大或小的损失了，你个人原因违约，赔人家一点钱也很应该的，关键是多少的问题。有些人签了合同了才补银行退案说贷不了款，那才麻烦了。我问过我们的销售部门的同事，按我们的做法的话，认购书上也会有相关条款，如果由于买方或卖方单方面的原因，致交易不成功，都是要负相关的责任的，这样对双方都有个约束与保障。但我们的做法是，一，合同要等到银行给了准贷回复之后才签（不至于合同都网签了才知道贷不了款，退案大家都麻烦）；二，对于签完认购书后最终由于客户原因买不成的几个案例（有发生过贷不了款的，还发生过自以为对限购令清楚了，没听我们的提点，结果交易进行到一半，发现他根本是被限购的），我们觉得他们都不象是恶意违约的，还真的想买我们的楼的，“交易不成仁义在”，我们都如数退还了定金（不过有一点她们没说的，不知道有没有连那几天的利息都一起退，我们的定金是20万，按人民银行的活期年利率0.5％计，如果耗有十天，也有两十多块钱的利息了）。希望你那们橡树湾的经办公司，想法也跟我们公司差不多吧，那你的定金就没问题了。（反正交易都不成了，其实也没必要再伤多一下客人的心，退与不退，相信就决定了这台客户以后是你的铁杆客户还是可能永远不愿意再做你的客户，对吗？你跟他们谈的时候也可以拿其它退的公司做例子，更可以告诉她们这句话，要做长远的生意，就要培养铁杆客户）

能省多少钱就看你还多少钱，明年你还这5万元的话，就是这5万元在之后的14年不会计算利息。无法计算你能省多少钱，主要不知道你的贷款利率多少？是85折，公积金贷款还是二套房贷，最好你自己在贷款计算器里面算一下就好了

8，购房定金可以退吗什么情况下可以要求退定金

可以退。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》：第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。扩展资料：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》：第一百一十六条　当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。第一百一十七条　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。第一百一十八条　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第一百一十九条　实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。第一百二十条　因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。参考资料来源：搜狗百科-最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律参考资料来源：搜狗百科-最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问

一般来说定金是不退的，但是如果开发商在线销售过程中存在违规的话，还是可以操作退定金的，具体的可以咨询一下VXGZH“购房权益维护社”

一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。三、开发商不退定金怎么办退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。四、分清“订金”与“定金”＂订金＂不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不表示他不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。＂定金＂是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还订金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

很多情况下购房定金都是退不到的。但也不是绝对的，只要购房者在购房过程中充分的了解购房过程中一些房产销售规定，就能避免很多交了购房定金退不到的尴尬局面。VXGZH“购房权益维护社”很多时候看是退不到的定金只要找对方法还是可以轻松拿回来的。

一、定金能不能退？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？二、如何退定金才能成功？我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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