寓小二租房合同，相寓租房合同内容都是啥

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1，相寓租房合同内容都是啥
2，寓小二签合同靠谱吗
3，关于租房子的协议
4，寓小二签的租房合同在哪看
5，租房子协议怎么写
6，房租租赁合同怎么写
7，我有个小房屋要租出去谁知道租房合同怎么写
8，关于租房的协议
9，二手转租房合同怎么写

1，相寓租房合同内容都是啥

租房子当然是租客和房东签合同，租房的时候个人与个人签定的合同是有法律效力的。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效；房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些；虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

相寓租房合同内容都是啥

2，寓小二签合同靠谱吗

根据相关法律规定，“寓小二的合同是否有效？”的解答如下：违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同；(2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同;(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

寓小二签合同靠谱吗

3，关于租房子的协议

可以写一个承包经营协议，你承包他的生意就是了，但你不能变更经营内容之类的，否则只要你办理工商变更就不太好办。合同或者协议，在实际使用中或诉讼中，并没有本质上的区别。虽然有的学者专门著书立说，谈这方面的东西，但是，就我们普通人以及企业来讲，不必在意这方面的问题，两者都可以大胆使用，并不存在什么问题。事实上即使我们的合同（或协议）上并没有冠以“某某合同（或协议）”的字样，但是内容完整、各方当事人权利义务约定明确，那么这份东西也仍然属于合同，相反的，即使名字叫合同，却不具有合同所必须的内容，也不会发生合同关系的法律效力。

呵呵，你们这房东是不是太那啥了啊！哎，哪有这样的事情啊

关于租房子的协议

4，寓小二签的租房合同在哪看

根据相关法律规定，“寓小二的合同是否有效？”的解答如下：违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同；2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;3)合法形式掩盖非法目的的合同;4)损害社会公共利益的合同;5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一百五十五条　【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百五十五条　【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。对于租房要注意什么问题，寓小二租房注意事项这个问题，解答如下：租房子要注意什么具体如下：一、不要轻信低价虚假广告。二、认真查看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构（分支机构）资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人（出租人）的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。五、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实销售价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。

5，租房子协议怎么写

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一甲方将其所在位于的房屋出租给乙方使用。二租赁期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。三租金及付款方式:1. 租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。2. 租金先付后用，一季一付。4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。四甲方提供设备如下：全装修房一套，含：(家里的电器,桌椅 )五乙方履约事项：1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。八本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：乙方：签约日期：签约日期：追问：没有了？那先付了订钱，等一个月以后在租房子协议又咋整？回答：三个月一交，，协议写的很清楚啊。。。你那不明白啊。，。，什么时候交的。。。有租条啊。追问：你说我先付订金有租条，什么是租条啊？怎么写啊？不要生气啊我知道我的社会经验严重不足啊，刚刚从高中毕业真的什么都不懂的回答：呵呵。比如收据今收到 ———— 房租：金额（大写）收款签名：日期：追问：我是八月二十九号正式租房子可不可以明天就签协议，先付订钱？回答：你是大学生么。。。？日期可以这个月任何一天到下个月这一天。。。。郁闷追问：呵呵，回答：选为答案没。

6，房租租赁合同怎么写

房屋租赁合同范本出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________ 证件编号：_______________________证件编号：_______________________ 联系地址：_______________________联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和押金第四条租赁期间房屋修缮第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费： 2、水电费： 3、维修费：第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：第八条出租方与承租方的变更：第九条违约金和违约责任第十条续租第十一条合同中止第十二条合同终止第十三条免责条件第十四条争议处理方式第十五条通知第十六条解释第十七条补充与附件出租方(盖章)：_________承租方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 联系电话：_________联系电话：_________ _________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________

7，我有个小房屋要租出去谁知道租房合同怎么写

出租人：（简称甲方）身份证号码：承租人：（简称乙方）身份证号码：根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。 1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为个月，从年月日至年月日止。 2、该房屋月租金为人民币元（元整），并在每月日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。 3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币元（元整），作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。 4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。 5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。 6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。 7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。 9、配备用品：。 10、补充事项：。 11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。 12、双方共同确认本合同于年月日签订于珠海市。甲方：（代表签字）乙方(代表签字) 联系电话：联系电话这个就是比较标准的房屋租赁合同样本了

在合同中写明租赁物的具体位置、楼层、朝向、面积就可以了。

8，关于租房的协议

这件事情就是你房子卖了乙方是要只记住还是出租的，乙方要是出租你直接把你和甲方签订的合同转移到乙方就可以了，这就需要你和甲方，乙方沟通，他们同意才可以，如果乙方不打算出租，要自己住的话，那你就只能找甲方了，她同意提前搬出就行，不同意的话你只能节约，因为这是你违约，肯定是要有补偿的。

租赁合同第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。　　第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　第二百一十五条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　第二百一十六条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。　　第二百一十七条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。　　第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。　　第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。　　第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。　　第二百二十三条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。　　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　第二百二十五条　在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。　　第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　第二百二十八条　因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。　　第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。　　第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。　　第二百三十一条　因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。　　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　　第二百三十五条　租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。　　第二百三十六条　租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章　融资租赁合同第二百三十七条　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。　　第二百三十八条　融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。　　第二百三十九条　出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。　　第二百四十条　出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。　　第二百四十一条　出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。　　第二百四十二条　出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。　　第二百四十三条　融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。　　第二百四十四条　租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。　　第二百四十五条　出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。　　第二百四十六条　承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。　　第二百四十七条　承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。　　第二百四十八条　承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。　　第二百四十九条　当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。　　第二百五十条　出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

你怎么通知你也是违约了正常应该按照原合同条款赔偿人家的

9，二手转租房合同怎么写

给一个范本，证件复印件什么的主要目的是保证主体适格，就是出租人和承租人都是有权利处分的人，出租方应当是房东，承租方应当是租户。你作为前一承租人，跟房屋租赁合同关系不是很大。但是如果你租的价格高想收差价，可以考虑，让房东给你出具授权委托书，说明授权给你租赁房屋。个人所有的要身份证复印件，要与原件核对；公司所有的要营业执照复印件、机构代码证、法定代表人身份证复印件，当然合同要盖公司公章。房屋租赁合同出租人：承租人：租赁合同(共7页) 编号：房屋租赁合同甲方(出租方)_ 身份证号码乙方(承租方) 身份证号码　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1．甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为。　　2．出租房屋面积共平方米（以产权证明文本面积为准）。　　3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明(营业执照、法人身份证、经办人身份证)文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第四条租赁期限、用途1．该房屋租赁期自年月日至年月日共年。2. 装修期自年月日至年月日，装修期间不承担房租，但须承担相关物业费。　　2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。　　3．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　4. 乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第五条租金及支付方式1．该房屋每月租金为第一年（即年月日- 年月日）元/平方，年租金为元（大写万仟佰拾元整）；此后：于年月日- 年月日每月租金为元/平方；年月日- 年月日每月租金为元/平方；年月日- 年月日每月租金为元/平方；年月日- 年月日每月租金为元/平方。2.合同签署当日支付一个月租费元用于租赁保证金。保证金不计利息，期满后退还。3.房租交款约定：第一次交个月，即：合同签订后3日内，乙方支付期限从年月日— 年月日的首期租金元（大写万仟佰元整），其后：本合同租金每个月结算一次，由乙方提前1个月足额交付给甲方。4．房屋租金支付方式：现金第六条租赁期间相关费用及税金1．甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2. 租赁税款：本租金不开具发票，不含税金。3．乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：承租期间的物业费、电梯费、暖气费、卫生费、电话费、停车费、网费等由乙方应缴纳的相关费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　　第七条房屋修缮与使用　　1．在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。　　甲方提出进行维修须提前30 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择（ 1 ）：　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　（2）要求乙方恢复原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第八条房屋的转让与转租　　1．租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2．未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　3．甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　第九条合同的变更、解除与终止　　1．双方可以协商变更或终止本合同。　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。　　3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　　（7）拖欠房租累计一个月以上。　　4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　5．租赁期满合同自然终止。　　6．因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第十条房屋交付及收回的验收　　1．甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。　　3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第十一条甲方违约责任处理规定　　1．甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年度租金总额1 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　2．如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。　　3．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　4．甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　第十二条乙方违约责任　　1．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同年总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　（4）拖欠房租累计一个月以上的。　　2．在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的1%支付甲方滞纳金。　　3．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同年总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4．乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 %支付滞纳金。5．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 1倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。6.因乙方原因造成合同不能履行的，甲方不退还保证金。　　第十三条免责条件　　1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3．因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4．不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第十五条争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按方式解决（以下两种方式只能选择一种）：　　1．提请西安市仲裁委员会仲裁。　　2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　第十六条其他约定事项。　　第十七条本合同自双方签（章）后生效。　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份，，具有同等法律效力。甲方：乙方：　电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日　设施、设备清单　　本《设施清单》为租房合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ]　　二、暖气管道 [ ]　　三、热水管道 [ ]　　四、燃气热水器 [型号 ]：电热水器 [型号]：　　五、空调 [型号及数量 ]　：六、家具 [型号及数量]　：　　七、电器 [ ]　型号及数量：　　八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：　甲方：乙方：签约日期：年月　日　签约日期：年月　日　签约地点：签约地点：