土地储备方面,可以用三个关键词形容恒大:有货、有量、有未来,恒大目前土地储备成本仅为1635元/平,3.03亿平米的储备货量,未来给扩张留下了充足的空间。
1996年恒大成立,第一个项目广州金碧花园一战成名,深耕广东地区的恒大,还迎来一个重要的机会,就是粤港澳大湾区,从财报中可以看到,恒大目前在粤港澳大湾区拥有项目109个,总规划建筑面积约4927万平方米,总货值超过16000亿,加上全国的土地储备,我们可以看到恒大的“家底很厚”。
多元化布局:许家印的情怀和格局
从房产主业来看,恒大已经羽翼丰满,但想保证基业长青既要保证核心竞争力,又要保证创新,因为所有的优势并不是永恒的,有房企表示未来要“活下去”,恒大不仅要做到活下去,还要活的更好,所以考验的是掌舵者的智慧和布局,既然要发展和战略转型,除了房地产主业已经完成的调整,那么如何进行多元化布局,其实也是摆在许家印面前的实际问题。
恒大曾经做过尝试,恒大冰泉的横空出世火遍大江南北,这是许家印主导下的牛刀小试,恒大先后尝试了粮油、乳业、矿泉水产业,经过一番探索,发现在符合市场客观规律的同时,这些行业的销售额体量相对一般企业较大,但恒大是一家年销售近6000亿的世界500强级的公司,相比之下这些体量无法与恒大匹配,所以在产业的选择上,许家印认为一定是非常大的产业,所以恒大选择了旅游、大健康和汽车。
大象起舞,跨行业发展,总会有一些疑问,面对媒体对恒大进入汽车产业的一些问题,许家印说,我们对汽车产业还是很有信心的,你不要忘记我是车间主任出身的,也算是制造业的央企出来的。当时舞钢是冶金部的直属企业。我干了十年的车间主任,还是有制造业基本功的。
有媒体解读为许家印的幽默,但笔者认为这是另外一种格局和情怀,儿何不带吴钩,收取关山五十州,许家印是有家国情怀的。
82年毕业的大学生,在脏乱的一线基层,一呆就是十年,一个人又有几个十年?教科书式的改良了生产工艺管理,拿到了国家级的大奖,这几乎是当年热血青年最佳范本。1978年9月,舞钢成功轧制出第一块特宽特厚板,标志着我国结束了不能轧制特宽特厚钢板的历史,据说这是武装当年国产坦克用的钢板,在这样的精神感召下,当年的许家印就埋下了家国情怀的种子。
福布斯2018年中国慈善榜,许家印42.1亿位列首位;回家乡看望老师和乡亲简朴聚会被刷爆社交媒体;多年前就成立恒大足球队,替中国足球争光,这次亚洲杯,给郑智、郜林、张琳芃颁发了奖牌,而冯潇霆由于在中伊之战的失误被下放到预备队……你可以从这些举动中,感受到许家印的真诚。