二手房app价格和实际价格，购买二手房成交价与网签价不一致该怎么办

来源：整理时间：2023-03-25 15:02:46 编辑：强盗电商手机版

本文目录一览

1，购买二手房成交价与网签价不一致该怎么办
2，二手房评估价和成交价哪个高安居客房产问答
3，安居客上的二手房价格比实际价格要低多少
4，二手房过户时申报价与实际成交价不符有问题吗
5，二手车软件里的报价与成交价有多大出入有买过的帮忙解答
6，二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高
7，二手房过户评估与实际交易价格的关系

1，购买二手房成交价与网签价不一致该怎么办

你说的网签价和成交价是合同价与实际成交价吗，如果是则没关系，实际成交价是可以签订补偿协议的，比如装修补偿款多个几十万很正常。

购买二手房成交价与网签价不一致该怎么办

2，二手房评估价和成交价哪个高安居客房产问答

二手房一般会有三个价格评估价成交价过户价评估价最高评的高是为了多贷款好贷款过户价最低是为了少缴税

一般成交高于评估价再看看别人怎么说的。

二手房评估价和成交价哪个高安居客房产问答

3，安居客上的二手房价格比实际价格要低多少

你好，二手房价格都是参考均价，具体价格是以实际成交价格为准。差距大概是100左右每平方米。

我只能说这是中介吸引眼球的方式。网上的信息真实率不超过20%。要现场看实房才行。

安居客上的二手房价格比实际价格要低多少

4，二手房过户时申报价与实际成交价不符有问题吗

税务实际成交价

合理啊..有可能业主是高峰期买回来的..也有可能是最便宜的时候买的所谓的评估那只是房管局的一个估计..具体应该在签合同的时候看业主的一手发票这个为准的(一手发票看了你就清楚他实际的价格是多少了?).. 就是说一手发票价也就是业主买房时候的价格越便宜当然你的税费也便宜了 ..呵呵

5，二手车软件里的报价与成交价有多大出入有买过的帮忙解答

一般网上报价5-15万以上的车的实际成交价的比网上报价最低价还要少5000-10000的差别 15万以上的车就是10000往上走的差别了 5万以下的车就是3000-8000的差别了总的来说网上的报价都是虚高的都比实际成交的价格要高的

有差得多滴，有差得少的，主要看当地的一些市场行情！再看看别人怎么说的。

6，二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高

二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高，这个问题应具体问题具体分析，不能一概而论，中介公司很多，各家营销思路不一样，网上发布的房源价格有的偏低有的偏高，因为二手房市场是开放的，市场经济，这要看房主的心理报价，想尽快卖出去就稍低报价挂出，不急的就挂个高价，因此房源价格是比实际的偏低或偏高都存在。

清楚的告诉你，网上的都是大骗子，房子明明都8000多了，居然还在网上发6000多的。200多W的联体都能发到100W。你在网上看低价格的还不如看高价格的呢。原谅他们吧，发真的那些买房子的不看，自己喜欢被忽悠，就不要怪别人了！！

基本上全是偏低的，网上只是用来吸引客人的，所以都会是一些特别便宜的房子，也许有，但不一般情况下都会卖了。因为便宜的房子不用打广告，马上就卖掉，这种便宜的房子出来，首先是推给自己的客户，然后才会到网上发布/

业务员呀。，多到外面看到房主自己贴的条子卖房子的这样的房子不要错过了，也就是洗盘，放心好了，。，。去了有人教你的，。。有些都贴在窗户那里的，我想中介公司都有的，还有就是打电话查盘了，也是房主在网上发贴卖房子。多问问老业务员吧

看城市了我们这里城市小些，网上发布的价格基本都比实际成交价高些，高 5000 元左右，一谈价，能低一些，买房的人也好说话大城市，可能会相反，吸引客户吗

7，二手房过户评估与实际交易价格的关系

1.你没提供在什么地方，按北京政策回答你。2.目前北京各区的要求也不近相同，大部分如果你的交易价格不是特别的高或低在不贷款的情况下是可以不做评估的。3.评估的价格会考虑你的实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。一万算少的。

所谓实际价格，就是合同价。合同价是买卖双方通过合同关系确立的价格，这个价格作为合同的重要内容是依法受保护的的价格。合同价与评估价并没有直接的联系，也不会直接影响评估价格的确定。由于评估是一种主观见之于客观的行为，所以评估价很难做到准确。有些评估人员往往以合同价为参照确定评估价，也是常有的事。购房者为了多贷款，会要求评估机构高评；而购房者要求避税，则会要求评估机构低评。合同价和评估价之间的差距在10-20%左右是可以接受的，过高或过低都容易出事。不能以绝对额说事！

什么价格都是没有关系的，只要这家评估公司是该房地产交易中心多认可的公司就可以了。评估价格要低于合同价格才行，合同价格多少也没有关系的，交易中心让你按照评估价格来交税。

每个地方都有一个最低的过户限价，不贷款就可以按照这个价格来过户，也就是通说的评估价，至于和实际成交价的关系比较难说，一般来说市内土地分1、2、3类地，每一类都有一个最低限价，这个价格你可以咨询一下当地交易中心或者是中介机构，他们都会知道这个价格。如果低1万的话也要分地域了，如果你买的房子属于市内高级地段，1万差价显得太少了。

真实的成交价格要高于房屋评估很多.70平方的房子.在苏州3类地区成交价为五十万左右.房屋评估价格在三十八万左右

二手房过户交易，实际成交价无意义。过户税费是以住房评估价格计算和缴纳的。比如一套100万住房，你以1元钱卖给好朋友，所有过户税费是以100万计算，不会按一元钱计算税费。